“跑”了的李嘉誠似乎又回來了
- 發佈時間：2015-12-10 14:33:10 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息“跑”了的李嘉誠，似乎又回來了。
記者獲悉，李嘉誠參股的新加坡上市公司亞騰資産管理有限公司（ARAAssetManagement，下 稱ARA），12月8日在上海達成了一樁成交價高達30億元的寫字樓收購案。
這是今年國內投資市場上成交價極高的大宗物業交易。接近該交易的知情人士透露，該交易的收購標的是位於上海陸家嘴的東亞銀行大廈，世邦魏理仕是這一交易的中間商。對此，世邦魏理仕回應記者稱不便評論，但多個信源向記者稱，ARA在上海尋求物業收購已久，東亞銀行金融大廈的收購交易在歷經若干交易流程後，在12月8日正式完成。
東亞銀行金融大廈建成于2008年。樓高198米，地面共42層，地下3層。大廈位於上海陸家嘴環路、花園石橋路口，緊鄰上海最高的城市地標上海中心，並臨近新鴻基上海國金中心。作為外企最愛的金融中心，陸家嘴的寫字樓長期保持極低空置率。此前，世邦魏理仕曾發佈報告稱，預計陸家嘴租金將持續上漲，並保持穩定收益。如今，ARA以近30億元人民幣的價格收購了整幢大廈。相對於7年前東亞銀行10億收購該大廈不足1/3面積的交易，ARA這筆交易可以稱得上是“划算”。
這是近兩個月內，ARA第二次出手“抄底”上海寫字樓。2015年10月，來自第一太平戴維斯的消息顯示，由ARA運作的一隻私人基金，在上海斥資28.5億元人民幣購入了上海鉑金大廈。
在成立之初就與李嘉誠淵源頗深的ARA，是由長江實業持股的一家新加坡上市公司。在該公司成立之初，長江實業曾經持股 ARA 13.87%，佔據第二大股東的位置。2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38億美元從ARA創始人林惠璋和長江實業手中購買了總計20.1%ARA的股權。交易完成後，林惠璋退居第二，而長江實業自此退為ARA的第四大股東，持股7.84%。
曾在2014年將其中國內地物業南京國際金融中心、上海盛邦國際大廈接連賣出，ARA被解讀為與李嘉誠一同“撤資”內地的李嘉誠係公司。但這家曾經“撤資”的公司現在以總計將近60億元人民幣的兩項交易，宣佈它又回來了。 雷雅亮
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