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多中心格局下誰是商圈贏家

  • 發佈時間:2015-12-10 07:33:29  來源:燕趙晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  石家莊商業繁華是以“多中心商圈格局”逐漸去化形成,既有“中央CBD”王牌商圈、北國、勒泰的“霸業”商圈,也有新客站的新業態商圈、裕華西路的“新藍海”商圈以及萬達中心的“新生活”商圈等新型流派商圈呈現,這些商圈形成都將為石家莊的商圈佈局營造出多中心的姿態。而隨著城市北跨,滹沱河沿線商圈、正定新區商圈以及航空港區域的商圈也在慢慢地走近人們的視野。

  □本報記者 李小白

  商圈格局已由“帶狀”轉向“網狀”分佈

  説起石家莊的商圈,人們首先便會想到中山路。老火車站附近的新百商圈、北國商圈也成了老石家莊人耳熟能詳的名字。中山路作為石家莊的第一條柏油馬路,出現的時間比城市的建立時間還要早。在20世紀90年代的時候,這條“全省第一商業繁華大道”兩側就已經分佈著數個百貨商業巨頭,從中山路與中華大街交口開始,由西向東分別是人民商場、東購、南三條、北國商城、建華百貨大樓,這些直到現在也欣欣向榮的商場,不僅滿足了改革開放後石家莊市民的購物需求,也留給了老石家莊人不可替代的城市回憶。

  除中山路沿線的既定成熟商業商圈外,伴隨著新勝利大街的升級改造、新客站的逐步輻射、萬達商圈對東南片區的輻射,傳統的中山路商業霸主的地位在逐步受到削弱,石家莊向多元化中心城市發展的可能性也越來越大,石家莊多中心商業格局也在逐漸形成。

  如今的石家莊商業繁華,既有以原火車站為基礎的“中央CBD”王牌商圈、北國商城為基礎的北國、勒泰“霸業”商圈,也有以新客站人流聚集為基礎的新客站新業態商圈、裕華西路曾幾何時的空白商業突然聚集而成的“新藍海”商圈以及裕華區圍繞萬達中心的“新生活”商圈等新型商圈的呈現,都將為石家莊的商圈佈局營造出多中心的姿態;另外,還有正在升級改造的以老建華百貨商場為基礎的即將形成的新建華商圈,也將成為石家莊未來商業圈與生活圈相互融合的新派商圈氛圍。石家莊曾經幾十年固化的“帶狀”商圈外的一點星火,由此拉開了石家莊商圈佈局由“帶狀”轉向“網狀”分佈的全新格局。

  新商圈崛起與品質升級不可避免

  除了較早的商圈外,因城市建設、交通發展和社區建設而出現的新商圈也漸漸多了起來。一方面,社區帶來居住者,居住者帶來商業需求,促進了商業品牌與商業設施的進駐與配套完善;另一方面一批集購物、娛樂、休閒、飲食為一體的大型商業綜合體的出現,在更改原有商業版圖的基礎上,也為更多的新商圈形成提供了強有力的載體與支撐。

  在城市軌道建設和高鐵通車對城市縫合之後,石家莊不僅打破了原來橋東、橋西的地理分界線,而且更大程度上是加快了東西商圈的融合。

  勒泰中心資深商業運營專家袁棟説,儘管專家稱商圈有核心商圈、次級商圈和邊緣商圈的分別,但因城市基礎設施建設、城市規劃的更疊和新的住宅小區與商業綜合體等的集中出現,核心商圈與次級商圈和邊緣商圈的分野也逐步縮小,而在原有商圈融合的帶動下,一些新的商圈的形成必將不可阻擋。這其實已經是城市商業的新業態發展的一個必然趨勢。把握這一趨勢,順勢而為,應該成為目前開發企業和商業品牌企業的重要著力點。

  河北省商業聯合會秘書長曹潤亭也認為,石家莊在新城市格局之下商圈升級已不可避免。隨著石家莊市城市區劃的調整和城市商業地産與住宅地産建設的相伴相隨,在原有核心商圈不斷完善各種功能的同時,像萬達、建華和新客站等新的商圈也日臻完善並加入到了商圈升級隊伍的行列。他認為這是一種必然變化,這樣的必然變化所帶來的新商圈的崛起與商圈本身品質的升級已不可避免。

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