祖孫房産孫女如何繼承
- 發佈時間：2015-12-09 14:29:26 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
案情簡介：
張小某與王奶奶（現健在）係祖孫女關係，王奶奶和老伴張大某（于2010年因病去世）共生育三個孩子，婚後王奶奶與老伴張大謀共同購買房屋兩套，2008年王奶奶老兩口到公證處進行遺囑公證，將兩套房屋給張某(張小某的父親)一人繼承，他人不得干涉，但張小某的父親在2015年2月份去世，張小某的叔叔認為上述兩套房屋應該有他應得的份額，張小某應通過何種法律途徑將上述兩套房屋過戶到自己的名下呢？
案例評析：
根據《繼承法》第25條的規定：繼承開始後，遺産分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承，張大某于2010年去世後公證遺囑即發生法律效力，張某接受了公證遺囑的房屋繼承；天有不測風雲張某2015年2月因病去世，張某名下的兩套房産以此成為遺産。依照《繼承法》第10條、11條規定張某名下的遺産由配偶（張小某的母親）、子女（張小某）、父母（王奶奶）繼承。對於王奶奶名下的房産份額，王奶奶完全可以通過遺囑、贈與和遺贈等形式合法處分。根據我國《合同法》第185條規定，贈與合同是贈與人將自己的財産無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與合同，故2015年6月王奶奶與張小某簽訂《房屋贈與合同》，自願將屬於王奶奶自己名下房産份額贈與孫女張小某，張小某接受贈與，該房屋贈與合同真實有效得到了法院的確認（法院調解書）。同時，按照法定繼承順序通過法院進行民事訴訟，張小某拿著法院的民事判決書，就可以到房管局辦理房屋過戶手續。
李榮凱：濟南市中正榮凱法律服務所主任，全國法律援助先進個人，正榮凱團隊面向基層為百姓服務，為離婚、繼承、買賣、遺囑等類房産糾紛提供法律服務。法律諮詢找榮凱：0531—88812348 諮詢地址：濟南市經四緯二路東圖大廈8樓接待大廳
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