租金不能比月供高太多
- 發佈時間：2015-11-27 15:32:05 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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這樣的先租後售，約！
人物：傅小姐
年齡：24歲
職業：廣告公司從業人員
傅小姐老家在粵西，前年大學畢業來到廣州，工作尚算穩定，目前有買房意向，“如果和男朋友確定關係的話”。
聽到有房子可先租後售，傅小姐眼睛一亮：“這樣很好啊！如果可以在買房前先入住，就能夠真實體驗到這套房子是否適合自己，畢竟現在買房多數是買期樓，買的時候只能看到樣板房。”
假如試住期的租金高於買房的月供，可以接受嗎？傅小姐認真考慮了一下説：“畢竟是先住後買，開發商也要承擔風險，我的置業風險也有所降低，所以，比月供略貴一點的租金我也可以接受。”
不過，傅小姐同時強調：“租金不能比月供高太多，最多10%，再多就很難接受了。畢竟每個月多10%，累計起來也不算少，而且，我們也要看自己的經濟能力，現在房子本身就不便宜。”
假如只是先租住某家開發商的房子、日後買同一家開發商的樓盤有額外優惠呢？傅小姐直言：“這種優惠對買家的吸引力就會下降很多。以後要購買的樓盤無法真實體驗，買家的好處就只是一點購房優惠而已。當然，具體情況還要看相關條款。比如説，新買的房子在未交樓前，租金能否抵月供？如果優惠部分只算買樓前所支付的租金的話，那就很難接受。畢竟現在賣的多數是期樓，買房後要一年多才能入住，這一年多的時間內，一邊要租房，一邊還要供樓，這對年輕人是很大的經濟負擔。可能廣州本地有置業需求的年輕人更容易接受一點，可以短期先住在家裏，不用同時扛租金和月供。”
（梁棟賢）
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