10萬元貸款讓農民住進140平方米的新房

　　農行浙江省分行營業部推“農民購建房貸款”産品

　　□何能傑 錢晶晶

　　淳安縣汾口鎮的老汪最近雙喜臨門，3個月前剛剛抱了個大胖孫子，上個月又恰逢喬遷之喜，一家五口住進了140多平米的大房子，58歲的他跟個孩子一樣笑得合不攏嘴。

　　就在今年上半年，老汪還住在汾口鎮梅嶺山腳下租來的房子裏，山上的祖宅因為年久失修基本荒廢，租來的房子一到黃梅季節就返潮，一家人擠在沒有空調的農屋裏，苦不堪言。

　　老汪一家的生活是如何在半年內發生如此巨大的改變呢？

　　農村金融服務專員

　　第一時間了解農民需求

　　2011年，汾口鎮景溪苑農民購建房項目啟動，總規劃用地面積為78993平方米，建築面積72603平方米。此項目2011年啟動，多層住宅建築，分一期和二期開發，底層設有部分商業建築，二層以上住宅523套。

　　該項目住戶主要來自汾口鎮附近的一些村鎮，對象主要是困難戶、無房戶、危房戶等，部分也針對一些想要改善農村住房條件的村民。老汪原本住在山上，因為政策惠民，在鎮政府統一安排下由山區遷移到汾口鎮景溪苑。

　　就在老汪歡天喜地準備買新房的時候，意外發生了，由於該項目屬於安置房，5年之後才能辦理房産證，現階段不屬於商品房範疇，原本不少可以商業貸款的銀行由於政策變化無法給老汪提供商業貸款。巧婦難為無米之炊，家中本就積蓄不多的老汪一籌莫展。

　　汾口鎮負責金融工作的鎮長助理了解到了老汪家的情況，多次走訪老汪家，發現與老汪家類似的農戶不在少數，於是向上級報告了這一情況。

　　第一時間了解到老汪家情況的除了當地鎮政府，還有中國農業銀行淳安汾口支行。原來，2015年農行浙江省分行營業部與市委組織部和地方組織部門合作，繼續選派29名業務骨幹到鄉鎮任職鄉鎮長助理，專職分管金融工作，普及農村金融知識，農村金融服務渠道建設等工作。

　　正是這位“牽線人”的嗅覺，讓農行淳安縣汾口支行及時了解到了農民們的困境，積極聯繫到了當地鎮政府，經過多番溝通，農行淳安縣汾口支行最終受理了該項目農民購建房貸款。

　　“農民購建房貸款”掃除貸款盲點

　　老汪介紹説，辦理農民購建房貸款，最大的好處就是雪中送炭、實惠便利，商業銀行貸不到款，親戚家借不到錢，農行不僅給貸款，而且還到府辦理。

　　“這個項目一共放貸120多筆，平均每戶貸款在10萬左右，一共是1200多萬，這個數字在杭州市區也就幾套商品房貸款的量。量雖然不大，但是我們在農村根扎得深，了解農民的處境，了解這部分貸款的盲點。所以我們成立專門的工作組，走進小區，設立辦事點，讓住戶在家門口就完成貸款手續。”農行浙江省分行營業部三農金融部縣域業務部經理滕祝煒表示，“而且我們的利率低於商業貸款利率，讓老百姓覺得貸得到，也還得起。”

　　老汪給算了一筆賬，房屋總面積140多方，房屋總價在27萬多，除去舊房拆遷補償、每人平均補償和政府補助，還需要貸款10萬，自己跟兒子進城打工每個月能掙七八千塊錢，如果每個月能還上4000塊貸款的話，2年就能全部還清，到時自己剛好退休，就可以抱著孫子享天倫之樂了。

　　目前，農行淳安縣汾口支行“農民購建房貸款項目”一期辦理農戶購建房貸款85筆，實際發放64筆，金額731萬元；二期辦理農民購建房貸款42戶，預計發放貸款金額500余萬元，現已基本發放到位。