一線火爆 三四線冰凍——樓市冰火兩重天
- 發佈時間：2015-11-16 06:29:40 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
11月10日召開中央財經領導小組第十一次會議上提出，“要化解房地産庫存，促進房地産業持續發展”。這是針對目前中國樓市冰火兩重天，即一線火爆，三、四線冰凍。
國家統計局公佈的9月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與三、四線城市樓市寒冬相對的，卻是一線及部分熱點二線樓市成交火爆、房價地價上漲的火熱行情。據悉，被監測的40個城市數據顯示，10月一線及二線城市商品住宅成交面積增幅較大，同比分別上升了23%和22%；從價格來看，一線城市無論是新建商品住宅還是二手住宅價格同比漲幅均領漲全國。土地市場亦是如此。從各線城市來看，一線城市10月土地供應面積明顯增加，環比上升75%，同比上升35%；二線及三四線城市則土地供應下滑，分別環比下降38%和58%。
記者點評今年以來，去庫存已經成為政府樓市調控的重中之重。主因源於部分三、四線城市常住人口明顯低於戶籍人口，人口流出現象嚴重，潛在購房需求有逐漸放緩的趨勢，造成房地産市場供應過剩、庫存高企。因此，政府如何創造購房需求、人口流動性是去庫存的重要手段。
