90後成為社會主力，20-25歲社會新青年，參加工作3-5年，迅速搶佔餐飲、快消品等消費市場。自己小有積蓄，父母支援，一大批90後攻佔樓市，成為置業主角。

　　90後在置業過程中表現出明顯的個性化需求，傳統的剛需小戶型根本入不了其“法眼”。面對新青年市場這一“大蛋糕”，萬科、龍湖、華潤、招商、金融街等一線大牌房企紛紛加入“青春搶奪戰”，龍湖佰樂街、萬科西九、金融街·融景城、財信渝中城、招商錦星匯、華潤二十四城等相繼推出青春小戶型産品，在戶型設計、功能組合、行銷手段等各方面狠下功夫，成就一種“超越剛需”的“青春係”産品。

　　情感線

　　以親身體驗獲得品牌認同感

　　90後置業群體大部分是首次置業，第一次詳細了解樓盤、項目、企業品牌。這一階段是最容易建立深厚品牌認同感的階段，也是最易網羅忠實品牌追隨者的階段。基於這一特性，部分開發商大打感情牌，用品牌美譽度、居住體驗感、居住品質等説服客戶。

　　從裏面等公寓産品提出“拎包試住”到萬科推出其重慶首個長租公寓項目西九·萬科驛，不少開發商嘗試讓置業青年自己親身體驗。

　　據了解，西九·萬科驛是位於萬科·西九項目中的一個獨立長租公寓項目，精裝後以低於市場價面向廣大新青年招租，35歲以上不租，帶小孩不租，致力打造純粹新青年租住型樂活社區。同時，西九·萬科驛設有健身房、洗衣房、咖啡吧等與90後新青年個性化生活需求高度匹配的量身定制化配套。

　　居住牌

　　以高性價比成就市場口碑

　　對居住品質的高要求，置業資金預算限制，90後置業者對性價比十分看重。“我們兩個看房子，交通、配套、教育、戶型等缺一不可，始終堅持的就是性價比要高”，目前正為婚房四處奔走的一對90後小情侶如是談到。既關注居住品質，又關注價格，是90後置業者的特點。

　　龍湖地産深諳此類置業心理，推出2015戰略級作品序列“時光係”，江城時光、聽藍時光、好城時光等項目贏得良好市場口碑。控制房屋總面積，實現“零浪費面積”，考慮相應置業群體生活所需的所有功能，從二人之家到三代同堂均可通過適當的空間佈置，得到充分滿足。龍湖“時光係”以“會長大的房子”這一形象深入人心。

　　價格戰

　　以金融政策實現快速銷售

　　今年以來，整體樓市表現平淡，供大於求的情況明顯。面對白熱化的競爭，價格成為取勝的絕招。同時，在“現金為王”的大背景下，有效的金融政策可極大促進銷售。

　　恒大重慶所有項目皆支援首付分期，三年免息。財信渝中城打出“首付一萬，輕鬆入住解放碑”，“每天節省一杯星巴克，可供一套房”的金融政策，其MINI公寓首開，受到市場廣泛關注。更有不少項目實行“零首付”政策，上演赤身價格肉搏戰，全部以銷售結果為導向。

　　從支援公積金到零首付、首付分期，從整體市場反應來看，大多數置業者也願意為金融政策買單。重慶晚報記者 江婷婷