樓市近來“喜事”連連
- 發佈時間：2015-11-05 03:34:32 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
央行宣佈自10月24日起實行“雙降”，即下調貸款基準利率0.25個百分點，同時下調存款基準利率0.5個百分點；另外，十八屆五中全會後，正式放開二胎政策。此兩項政策的落地，為本就不平靜的樓市再次注入一支“強心劑”。
五次降息利好政策助陣樓市
算上本次“雙降”，這已經是2015年來第五次降息。業內人士及專家認為，現階段全國樓市正處於調整期，降息可以起到刺激樓市的作用。相對一二線城市樓市的穩中有升，三四線城市庫存壓力依然較大，當中不乏依然處於低位“泥沼”的若干城市，住宅及商業投資增長持續下滑，房地産保值增值作用體現不明顯。“雙降”後，可以一定程度上吸引更多的人選擇投資樓市而非存入銀行，減少庫存量，達到回暖樓市的作用。當然，這樣並不會起到立竿見影的效果，但各項利好政策的落地及社會各界都在努力讓房地産行業重回正軌的目標和信心是不會改變的。
其次，對西安本身來説，這無疑是好事一樁，“現在政策這麼好，打算買房”、“又能少還一百多月供”之類的表態在朋友圈及微網志屢見不鮮，當下是購房好時機已經成為大多數西安本地人的共識。據統計，在不計算9月與10月銷量的情況下，截至2015年8月底，西安房地産銷售總額達到891億元，當前環境下，取得這個成績實屬不易。
全面“二孩”引發樓市全新變革
近期，西安很多樓盤推出的宣傳標語及廣告中，都加入了二胎政策的相關內容，如“兩房空間已不足，三室才是一家四口的最佳選擇”等等。
西安某知名房企的行銷總監表示，從每人平均居住空間上看，傳統的一家三口的格局即將被打破，小戶型已無法滿足居住需求，三室甚至四室將成為剛需標配，對緩解庫存壓力也有幫助；其次，新政下的市民必定對居住提出更多要求，這便會催生一場樓市革新，開發商在建設時應摒棄舊的理念，以全新的建築風格、結構佈局及材料選用順應市場所需，市民也將會獲得不同以往的居住體驗。再次，陜西作為繼北京、上海之後全國第三大教育大省，其中又以西安為甚，二孩政策的放開必將會迎來新一輪的入學高潮，在本就入學難的背景下，入學名額愈加珍貴，學區房與學位房的熱度將大幅提升，進而引發房價小幅上漲，所有家長都應重視。見習記者楊凡
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