放開“二孩”新政促西安改善性住房漸熱
- 發佈時間：2015-11-03 19:10:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社西安11月3日電 (馬智峰)新近閉幕的十八屆五中全會對中國人口政策作出調整，全面實施一對夫婦可生育兩孩政策。此間房地産業內人士稱，今年西安改善性住房需求增長了3%以上，隨著家庭成員的增多，部分家庭住房將會從小兩室換成三室，再次加快改善性大面積住房的銷售。
據統計，2014年末中國人口達13.68億，15歲至59歲勞動年齡人口9.3億，較2011年峰值減少一千萬，60歲以上老人2.12億，人口占比上升至15.5%，人口結構問題顯現。
中國國家衛生計生委主任李斌認為，實施全面二孩政策，有利於優化人口結構，增加勞動力供給，減緩人口老齡化壓力；促進經濟持續健康發展。據陜西省衛計委披露，新政策將使陜西每年增加4-5萬人口。
有機構預測，全面二孩政實施，每年將帶來消費紅利約人民幣1200億至1600億。除孕嬰童等業態開始預熱外，持續萎靡的房價也將回溫。相關數據顯示，全面放開二孩後，在2050年，20至44歲的人口比例將增長4個百分點，增加規模達1.28億人。這部分新增人口將使房地産行業直接受益。
記者週末探訪了西安南郊的幾處樓盤，看房者以中年居多，所關注的除了綠化、公攤、供暖等常規項目外，學區房是不少家庭考慮的重點。
“我準備生第二個孩子，舍得在孩子身上花錢。”80後張女士説，兒女雙全、其樂融融是她的夢想，她的家庭消費超過1/3用在孩子學習、身體健康、興趣培養等方面。
“二孩政策對西安房地産是重大利好。”西安一家房地産公司的副總經理徐紅告訴中新社記者，二孩政策實行以後，部分家庭將成為換房潮主力。她表示，此前西安購房主流戶型是90-110平方米的兩房和小三房，今後城市的主流戶型有望變成110-130平方米以上三房或小四房戶型。
陜西省統計局2015年調查顯示，近六成受訪居民擁有商品房，剛需和改善性住房的需求是主流，購房需求趨向寬敞舒適，作為投資需求和以房養老需求不強。
陜西省衛計委主任戴徵社表示，對於將出臺的“普遍二孩”新政策，已經對該省情況作了前期調研，預計“普遍二孩”政策實施以後，陜西每年增加4-5萬人，人口自然增長率增加1-1.3‰，對人口規模衝擊不大。
此間業內人士稱，全面二孩政策初期，並不可能在短期內讓房地産銷量和售價出現爆發性增長，但這種漸進式影響會隨著時間推移放大，未來房價上漲已然可期。(完)
