本報訊（記者 陳霞）昨日，記者從中國指數研究院獲悉，11月1日最新發佈的10月份“百城價格指數”顯示，10月份百城住宅均價已經是連續第三個月雙漲。我省入統的7個樣本城市5升2降，其中，保定和省會石家莊房價環比漲幅在全國再次居前。

　　百城房價連續第3個月雙漲

　　按照中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。

　　從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少11個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月減少7個；本月價格環比下跌的城市數量增加11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個，較上月增加8個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。

　　另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。

　　這也是全國百城住宅均價連續第三個月環比和同比雙雙上漲，而從10月份的情況來看，同環比漲幅有平穩擴大的趨勢。

　　河北七城房價5漲2跌

　　我省進入百城房價統計系統的7個樣本城市，10月份新建住宅環比5漲2跌。其中值得注意的是保定和石家莊兩地，10月份環比漲幅再次在全國百城中居前。

　　按照我省7個樣本城市房價環比漲幅排序，漲幅最高的是保定，環比漲幅2.01%，樣本平均價6232元/平方米；緊隨其後的是石家莊，環比漲幅1.09%，樣本平均價7343元/平方米；廊坊環比漲幅0.84%，樣本平均價7362元/平方米；邯鄲環比漲幅0.76%，樣本平均價5151元/平方米；衡水環比漲幅0.37%，樣本平均價4930元/平方米；唐山環比跌0.03%，樣本平均價5866元/平方米；秦皇島環比跌1.54%，樣本平均價6413元/平方米。

　　業內認為，從我省房價走勢情況看，近年來七地房價雖然總體都處於上漲趨勢中，但京津冀協同發展等利好，保定房價最近兩年內上漲迅猛，已經從早幾年的第二梯隊躍入第一梯隊。按照最近半年的房價情況看，廊坊、石家莊、秦皇島和保定都處於均價六七千的第一梯隊，第二梯隊則為均價四五千元的唐山、邯鄲和衡水。

　　全面放開二孩或提振樓市

　　中國指數研究院分析上述數據認為，整體來看，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。

　　中指院預計，在持續寬鬆的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放；同時，隨著年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將採取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。

　　另外，同策諮詢研究部總監張宏偉還表示，當前樓市已經進入“下半場”，全面放開二孩這個本意為延緩人口老齡化的政策並不會對樓市産生巨大的影響，也無法根本改變樓市增量房增速下滑、逐步進入存量房時代的趨勢。但是從預期影響來説，二孩政策放開對提振樓市需求和延緩樓市增量房增速下滑會起到一定作用，並能加速庫存消化速度。