本報記者 李 莉 實習生 王 燁

　　人們來到城市，是為了生活，人們居住在城市，是為了生活得更好。

　　一如人類的進化，每一天、每一年，我們的城市在生生不息中長高、長大，變美、變靚，一座城市的居住夢想和生活態度，也在隨之同步更新。

　　大學路、南水北調運河南岸、二七新區中心，建業與泰宏兩大中原地産巨擘合力築就泰宏建業國際城，以3000畝濱河生態大城，推動人居主場向南進化；以自然寫意、恬淡閒適的水岸生活，引領生態自然的居住觀進化；以宜居、教育、健康、購物、休閒、娛樂的複合功能，引發全城購房者置業觀進化；以繁華與繁花兼得的稀缺退臺洋房，成就城市新貴生活品位進化，度量能夠代表新鄭州國際化、現代化、生態化“顏值”的人居高度。

　　城市進化

　　“雙環”快速化 人居主場看南城

　　“對於當下的鄭州而言，住在哪首看交通。在鄭州‘東擴南移’的建設大潮之下，南城率先進入‘雙環’快速時代，地産名企扎堆進駐，立體交通通達全城，零距離中心城區，以及較低的置業成本，讓泰宏建業國際城所在的大學路南三環、南四環區域成為當下的黃金置業點。”

　　——河南財經政法大學教授、房地産經濟研究所

　　所長 李曉峰

　　十月踏訪鄭州之南，這是一幅如金秋般絢爛多彩的畫卷：

　　一條南水北調運河的碧波流轉迴旋滋養，為其涂上了溫潤清新靈秀的底色；大城南擴，國際化新商都的建設，使整個南城沐浴在“不似春光，勝似春光”中；京廣快速路、三環快速路、地鐵二號線、四環快速路的相繼修建開通，讓可以自由聯通全市繁華的南區流光溢彩；建業、泰宏、綠地、百榮、鑫苑等知名房企競相搶灘，為進擊中的南城人居帶來了萬千氣象……

　　更好的未來正在“快速”到來：市規劃局日前公佈了鄭州市四環快速化工程規劃批前公示方案，設計時速不低於80公里，按這一速度，跑完全程不到70分鐘。而作為四環快速化的重要組成部分，南四環的建設走在了最前面。根據規劃，南四環高架橋橋上雙向6車道，橋下雙向8車道。其中，南四環嵩山路至十八里河橋快速化工程已于去年8月開工，高架主線預計今年年底通車，地面道路及輔道預計明年6月通車。屆時，從南四環路嵩山路，向東跨越京廣快速路、中州大道、南水北調幹渠，最終可快速到達十八里河大橋。加上南三環高架向東延伸工程年底的完工，南三環即將全線貫通，這意味著，今年年底南區將有望率先進入“雙環”快速路時代。

　　道路延伸到哪，財富與人流就會流向哪。實際上，以大學南路為中軸，南三環與南四環之間早已成為黃金開發區域，如若存疑，不妨細數這一區域已然進駐的開發商：建業地産、泰宏集團、綠地集團、鑫苑置業、永威置業、亞星集團、亞新置業、綠都地産、百榮集團……眾多地産名企集結南區，掀起了南城最大規模的開發建設熱潮，一個光彩照人的南城煥新登場。

　　就在南城最核心板塊——大學路之上、南三環與南四環中心區域，根植中原23年的地産傳奇建業集團，攜手四座“魯班獎”得主泰宏集團，于南水北調運河畔，築就3000畝濱河大都匯——泰宏建業國際城，為南城舊事續寫全新篇章。

　　李曉峰分析稱，隨著老城區交通擁堵問題突出、居住密度趨於飽和，鄭州人居已經進化至三環、四環時代，最宜居的區域已由原來的中心城區演變為三環與四環之間的區域，原因有三：首先，就發展趨勢而言，鄭州城市建設框架拉大，城市發展大勢外移，中心居住區隨之轉移；其次，從建設速度來看，三環與四環中間的區域地理位置上距離主城區最近，規劃成熟，交通便捷，市政配套完善，是建設與發展速度最快的區域，也將是未來的主城區；第三，比較購房成本，這一區域無疑是目前置業成本最低、性價比最高的選擇。

　　放眼東南西北，在三環與四環的中間區域選擇，他最推崇的是以大學路為中軸，泰宏建業國際城所在的南三環運河區。原因有四：大腕開發商扎堆進駐，發展迅猛，是建設熱度最高的人居主場；率先進入“雙環”快速時代，交通優勢讓這裡到達全城任何地方的時間距離都最近；南水北調運河穿城而過，空氣濕潤，生態良好；區域內大盤競起，競爭近乎白熱化，目前置業成本最低。

　　居住進化 泊心純水岸 城中也可詩意棲居

　　“水光瀲艷，空氣清新，芳草鮮美，佳樹繁陰……在鄭州，未來很難有一個地方的人居環境能與南水北調運河沿岸相媲美。在繁忙的工作之餘，或漫步河岸，看水波流轉，或頭枕濤聲，擁清風明月，享受‘在水一方’的恬淡與閒適。置業於此，是最智慧的選擇。”

　　——將新家安在運河南岸泰宏建業國際城的市民陳女士

　　“人，詩意地棲居在大地上。”德國詩人荷爾德林如是寫道；“人們來到城市，是為了生活，人們居住在城市，是為了生活得更好。”亞裏士多德如此論斷。

　　如果説“綠樹村邊合，青山郭外斜”描繪的是一種鄉村的詩意，那麼，生活在鋼筋水泥的城市中，詩意從何而來？

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”海子的這句詩，或許足以道出不少人心中城市“詩意”棲居夢想的核心：親自然，臨水岸。

　　在城市不斷“長高”和飛速發展的同時，人們奔波于這座水泥森林之中，生活中的綠意和詩意也變得彌足珍貴，對自然生態的要求也從未像今天一樣強烈。不難發現，隨著人們對生活品質的追求，生態自然、健康活力的居住理念已經進化為越來越多人的生活哲學，特別是臨水而居、依水而生的靈動生活，則成為城市詩意棲居的理想主流。

　　良禽擇木而棲，良仕擇水而居。在現代化的都市中，尤其是鄭州這樣一座內陸城市，“親水”對於許多人來説卻是可望而不可即的奢侈。也因此，南水北調運河流域沿線成為眾多開發商“搶灘登陸”的寶地，到二七新區置業，安家南水北調運河岸，實現臨水而居，也成為不可逆轉的人居潮流。

　　臨河而居，既是生活寫意的表達，也是世界文明共同發生的默契；臨水而居，不需要決絕放棄繁華，只是給自己生活多一面鉛華過後的淡然與靈氣。泰宏建業國際城深諳鄭州人的居住夢想，擇址南水北調運河南岸，私享寬500米的南水北調濱河公園，以精品為理念，打造運河上的時代精品，讓詩意棲居夢想照進現實。

　　運河之外，區域內的生態優勢亦值得“點讚”：區域內綠化率達40%以上，享有“城市之肺”的美譽；南水北調大運河自東向西橫穿，形成了長6.7公里、寬500米的景觀帶；6公里長的金水河蜿蜒流淌，6000畝龍西湖水面碧波盪漾；四大公園、生態廊道星羅棋佈，百里櫻桃溝、7萬畝生態涵養林獨具風貌……讓泰宏建業國際城儼然“長”在了城市綠洲中。

　　為了讓“詩意棲居”得到更盡興的表達，泰宏建業國際城以回歸自然本真為理想，將土地原本的地理地貌、植被生物、居住者所享受到的陽光清風、居住情感等放在首位，項目整體容積率3.5，綠化率35%，超寬樓間距，採用現代簡約的建築風格以及現代美式的園林景觀風格，小區景觀通過坡地及水景的打造實現景觀的靈動性，同時在景觀打造上注重休憩空間，以實現人與景觀園林的融合，營造出溫馨、靜謐的生活意境。

　　“你站在樓上看風景，看風景的人在樓上看你。”未來，居住在建業泰宏國際城的業主會發現：在這裡，景觀不再是建築的配角，家不僅僅擁有更多的綠化面積，享受更為清新濕潤的空氣，還可以以更為舒服、愉悅的方式融入自然，住得更加舒適。

　　置業進化 一生一座城 不僅只需好學校

　　“新常態下，房地産回歸居住本質已成為大勢所趨。在住房需求回歸居住本質的同時，購房者的置業觀念也在發生變化，大品牌尤其是市場口碑良好、綜合型開發有實力的品牌，更值得信賴；其次，項目所在區域的生態環境、建設速度、發展前景以及交通、教育、醫療、商業等一系列生活配套，這些將比房子本身更重要；最後，社區本身的綜合品質、環境氛圍、服務體驗等，也是決定置業者購買行為的關鍵因素。”

　　——河南建業泰宏置業有限公司

　　總經理 王玉祥

　　採訪中，有著多年操盤經驗、對市場變化了然於心的王玉祥分析稱：對於鄭州而言，今年無疑是樓市走上精細化、理性化運轉軌道的一年，新常態下房地産回歸居住本質，以投資型為主的置業，逐漸被居住型置業取代，購房者更看重居住産品的品質感和體驗感；與此同時，隨著房價高位運作、金融政策緊縮等，置業門檻逐步提高，置業者對於物業的長期適用性、功能複合性要求開始凸顯，對於房子的要求越來越苛刻。他們希望，能有一站式滿足“一家”生活需求、保障“一生”生活品質的綜合社區出爐。

　　而通過對多位意向購房者的調查採訪，記者勾勒出了鄭州人心中的理想置業類型：在綠意濃濃的公園式區域環境，由視口碑為生命的品牌房企打造一座高尚居住大城；大城中，有低密度高宜居系列住宅産品，有全體系服務於生活品質的商業配套，有優質的學前教育以及傲人的小學、初中教育資源；大城周邊，有暢達全城的市政道路及高標準公共配套設施……

　　如是觀之，總佔地3000畝、總規劃建築面積360萬平方米、能夠承載10萬人的閒逸生活的泰宏建業國際城，無疑是理想的“國民好社區”：南水北調運河南岸首排，首創一站式生活的新都市人居理念，集住宅、商業、酒店、休閒、娛樂等於一體，近繁華、親自然，一切近在咫尺。

　　看實力，項目有中原人熟知的建業、泰宏兩大中原地産巨匠作品牌背書：建業集團23年砥礪中原，堅守“讓河南人都住上好房子”的企業使命，進駐河南18個地級城市和18個縣級城市，逐漸形成了森林半島、聯盟新城及建業十八城等産品系列，為提升河南各城市的人居水準，河南城鎮化進程的推進做出了重大貢獻；泰宏集團作為以房地産開發、建築施工為主的綜合性集團化企業，成功開發陽光新城、陽光景苑、陽光城等多個項目，為中原締造了一座座建築名城，其中中國文字博物館工程、河南交通勘察設計研發中心工程、鄭煤電辦公樓工程等更是4次摘得建築界榮譽獎項——魯班獎。如是種種，讓泰宏建業國際城從規劃設計到建築品質，再到居住氛圍，都傳承著尊貴的基因。

　　優質教育許孩子、許家庭一個璀璨未來：在規劃時，泰宏建業國際城就傾注大量資金，引入有著17年教育資質的建業小哈佛幼兒園、51年享譽鄭州的隴西小學，配建一所高標準九年制學校，加上周邊第十三中學、鄭州八十一中等名校林立，從幼兒園到中學豐富的教育資源，助力孩子健康成長，成就家族輝煌。

　　商業配套讓一站式生活成為可能：傾力打造50萬平方米商業旗艦，以商業旗艦加持住宅價值，以齊全配套打造舒居生活，居住與生活的雕琢，商業與住宅的精研，成就全新生活體驗。

　　交通優勢亦讓人心動：項目坐擁三橫三縱交通網（三橫為南三環、南水北調運河、南四環；三縱為嵩山南路、大學路、京廣路），鄰近機場高速、鄭少洛高速、繞城高速……數條公交線路、地鐵7號線（規劃中）等多維交通通達全城繁華。

　　生活進化 繁華與繁花 圓滿就在花園洋房裏

　　“愛上建業泰宏國際城，或許每個人都有不同的理由，或為建業、泰宏兩大品牌，或為水岸生活的寫意與快意，或為建業小哈佛幼兒園、隴西小學等優質教育，或因區位的不可複製、交通的暢快多維，或為商業旗艦與生態公園均近在尺咫……對於我這種以居住舒適度為第一追求的人而言，原因只有一個：他在城區，他有花園洋房。”

　　——鍾情城區花園洋房的終極置業者宋先生

　　當經濟發展、城市進化，對居住品質、生活品質的要求，也在同步進化。

　　從一家幾代蝸居一室到一家三口享受百平方米住房，從“居者憂其屋”到“居者有其屋”再到“居者優其屋”，居住空間體量的轉變見證著時代的進步；而隨著經濟水準的不斷提高，更具品位的居住氛圍體現著人們對於高品質生活的嚮往和追求。

　　現實中，追求品位的中産階層對居住有著更挑剔的要求：他們鍾愛處在城市的“黃金分割點”區位、擁有六分繁華四分自然的城區花園洋房，這樣的住所不需遠離城市繁榮，不需要像別墅一樣不食人間煙火，可以讓他們進可執掌江山、退可樂享天倫，同時，又與其“以出世的態度做人、以入世的態度做事”的人格品位相一致……如是，才能實現居住的完美“進化”，才是他們夢寐以求的理想家園。

　　泰宏建業國際城深諳名仕的城市生活理想，于大學路之上，于寸土寸金的運河岸黃金區位，推出10棟稀缺到近乎珍貴的退臺花園洋房，在近乎奢侈的程度上增加住宅的土地價值，讓“低密”不再只是寫在宣傳頁上的冰冷銷售説辭，讓“奢享”不再是可望不可即的一紙空泛概念。

　　泰宏建業國際城情景式退臺洋房，打破以往封閉式空間環境，一層贈送下沉式庭院，頂層贈送大面積露臺，戶戶贈送空中庭院，讓每一戶奢享人生園趣。

　　洋房精工巧思，讓人們忘記生活的煩擾，陶醉於建築本身的美好；地段的不可複製性，十棟洋房的少數性，一經登場即被無數名流爭先競藏。如果説，買房子就是買一種生活方式，那麼，選擇泰宏建業國際城退臺花園洋房，一定是在擁享“繁華與繁花”兼得的生活。

　　試想不遠的未來，以大學路為中軸，泰宏建業國際城項目為圓心，一個宜居之城、濱水之城、生態之城、生活之城、商務之城、商業之城在運河南岸悠然呈現，每天清晨，在繁花絮語、鳥鳴如歌中與大自然一同甦醒，推開窗子，大片綠色的樹木青翠欲滴；深吸一口氣，濕潤的水汽撲面而來，夾雜著櫻桃和葡萄的香氣；房間的自來水管裏，甘甜的丹江水隨時等待噴薄而出；人車分流的社區內，孩童縱情奔跑嬉戲，老人悠然漫步、安享晚年；社區周邊，商業中心、社區幼兒園、優質小學中學、健身會所等一應俱全，讓生活在這裡的人們，一站式享受都市生活的多彩與美妙；穿過繁花似錦、綠樹婆娑的社區小徑，或駕車疾馳于南三環、南四環快速路，或通過公交、BRT、地鐵等公共交通暢達全城；傍晚歸來，或者和同居一個社區的友鄰在濱河公園之中，來一場痛快淋漓的乒乓球友誼賽，或者全家攜手漫步于南水北調運河之畔，看細水長流、雲起花開……這樣的生活，豈非如夢想般美好？