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一座城寫就的人居“進化論”

  • 發佈時間:2015-10-28 02:38:14  來源:鄭州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報記者 李 莉 實習生 王 燁

  人們來到城市,是為了生活,人們居住在城市,是為了生活得更好。

  一如人類的進化,每一天、每一年,我們的城市在生生不息中長高、長大,變美、變靚,一座城市的居住夢想和生活態度,也在隨之同步更新。

  大學路、南水北調運河南岸、二七新區中心,建業與泰宏兩大中原地産巨擘合力築就泰宏建業國際城,以3000畝濱河生態大城,推動人居主場向南進化;以自然寫意、恬淡閒適的水岸生活,引領生態自然的居住觀進化;以宜居、教育、健康、購物、休閒、娛樂的複合功能,引發全城購房者置業觀進化;以繁華與繁花兼得的稀缺退臺洋房,成就城市新貴生活品位進化,度量能夠代表新鄭州國際化、現代化、生態化“顏值”的人居高度。

  城市進化

  “雙環”快速化 人居主場看南城

  “對於當下的鄭州而言,住在哪首看交通。在鄭州‘東擴南移’的建設大潮之下,南城率先進入‘雙環’快速時代,地産名企扎堆進駐,立體交通通達全城,零距離中心城區,以及較低的置業成本,讓泰宏建業國際城所在的大學路南三環、南四環區域成為當下的黃金置業點。”

  ——河南財經政法大學教授、房地産經濟研究所

  所長 李曉峰

  十月踏訪鄭州之南,這是一幅如金秋般絢爛多彩的畫卷:

  一條南水北調運河的碧波流轉迴旋滋養,為其涂上了溫潤清新靈秀的底色;大城南擴,國際化新商都的建設,使整個南城沐浴在“不似春光,勝似春光”中;京廣快速路、三環快速路、地鐵二號線、四環快速路的相繼修建開通,讓可以自由聯通全市繁華的南區流光溢彩;建業、泰宏、綠地、百榮、鑫苑等知名房企競相搶灘,為進擊中的南城人居帶來了萬千氣象……

  更好的未來正在“快速”到來:市規劃局日前公佈了鄭州市四環快速化工程規劃批前公示方案,設計時速不低於80公里,按這一速度,跑完全程不到70分鐘。而作為四環快速化的重要組成部分,南四環的建設走在了最前面。根據規劃,南四環高架橋橋上雙向6車道,橋下雙向8車道。其中,南四環嵩山路至十八里河橋快速化工程已于去年8月開工,高架主線預計今年年底通車,地面道路及輔道預計明年6月通車。屆時,從南四環路嵩山路,向東跨越京廣快速路、中州大道、南水北調幹渠,最終可快速到達十八里河大橋。加上南三環高架向東延伸工程年底的完工,南三環即將全線貫通,這意味著,今年年底南區將有望率先進入“雙環”快速路時代。

  道路延伸到哪,財富與人流就會流向哪。實際上,以大學南路為中軸,南三環與南四環之間早已成為黃金開發區域,如若存疑,不妨細數這一區域已然進駐的開發商:建業地産、泰宏集團、綠地集團、鑫苑置業、永威置業、亞星集團、亞新置業、綠都地産、百榮集團……眾多地産名企集結南區,掀起了南城最大規模的開發建設熱潮,一個光彩照人的南城煥新登場。

  就在南城最核心板塊——大學路之上、南三環與南四環中心區域,根植中原23年的地産傳奇建業集團,攜手四座“魯班獎”得主泰宏集團,于南水北調運河畔,築就3000畝濱河大都匯——泰宏建業國際城,為南城舊事續寫全新篇章。

  李曉峰分析稱,隨著老城區交通擁堵問題突出、居住密度趨於飽和,鄭州人居已經進化至三環、四環時代,最宜居的區域已由原來的中心城區演變為三環與四環之間的區域,原因有三:首先,就發展趨勢而言,鄭州城市建設框架拉大,城市發展大勢外移,中心居住區隨之轉移;其次,從建設速度來看,三環與四環中間的區域地理位置上距離主城區最近,規劃成熟,交通便捷,市政配套完善,是建設與發展速度最快的區域,也將是未來的主城區;第三,比較購房成本,這一區域無疑是目前置業成本最低、性價比最高的選擇。

  放眼東南西北,在三環與四環的中間區域選擇,他最推崇的是以大學路為中軸,泰宏建業國際城所在的南三環運河區。原因有四:大腕開發商扎堆進駐,發展迅猛,是建設熱度最高的人居主場;率先進入“雙環”快速時代,交通優勢讓這裡到達全城任何地方的時間距離都最近;南水北調運河穿城而過,空氣濕潤,生態良好;區域內大盤競起,競爭近乎白熱化,目前置業成本最低。

  居住進化 泊心純水岸 城中也可詩意棲居

  “水光瀲艷,空氣清新,芳草鮮美,佳樹繁陰……在鄭州,未來很難有一個地方的人居環境能與南水北調運河沿岸相媲美。在繁忙的工作之餘,或漫步河岸,看水波流轉,或頭枕濤聲,擁清風明月,享受‘在水一方’的恬淡與閒適。置業於此,是最智慧的選擇。”

  ——將新家安在運河南岸泰宏建業國際城的市民陳女士

  “人,詩意地棲居在大地上。”德國詩人荷爾德林如是寫道;“人們來到城市,是為了生活,人們居住在城市,是為了生活得更好。”亞裏士多德如此論斷。

  如果説“綠樹村邊合,青山郭外斜”描繪的是一種鄉村的詩意,那麼,生活在鋼筋水泥的城市中,詩意從何而來?

  “我有一所房子,面朝大海,春暖花開。”海子的這句詩,或許足以道出不少人心中城市“詩意”棲居夢想的核心:親自然,臨水岸。

  在城市不斷“長高”和飛速發展的同時,人們奔波于這座水泥森林之中,生活中的綠意和詩意也變得彌足珍貴,對自然生態的要求也從未像今天一樣強烈。不難發現,隨著人們對生活品質的追求,生態自然、健康活力的居住理念已經進化為越來越多人的生活哲學,特別是臨水而居、依水而生的靈動生活,則成為城市詩意棲居的理想主流。

  良禽擇木而棲,良仕擇水而居。在現代化的都市中,尤其是鄭州這樣一座內陸城市,“親水”對於許多人來説卻是可望而不可即的奢侈。也因此,南水北調運河流域沿線成為眾多開發商“搶灘登陸”的寶地,到二七新區置業,安家南水北調運河岸,實現臨水而居,也成為不可逆轉的人居潮流。

  臨河而居,既是生活寫意的表達,也是世界文明共同發生的默契;臨水而居,不需要決絕放棄繁華,只是給自己生活多一面鉛華過後的淡然與靈氣。泰宏建業國際城深諳鄭州人的居住夢想,擇址南水北調運河南岸,私享寬500米的南水北調濱河公園,以精品為理念,打造運河上的時代精品,讓詩意棲居夢想照進現實。

  運河之外,區域內的生態優勢亦值得“點讚”:區域內綠化率達40%以上,享有“城市之肺”的美譽;南水北調大運河自東向西橫穿,形成了長6.7公里、寬500米的景觀帶;6公里長的金水河蜿蜒流淌,6000畝龍西湖水面碧波盪漾;四大公園、生態廊道星羅棋佈,百里櫻桃溝、7萬畝生態涵養林獨具風貌……讓泰宏建業國際城儼然“長”在了城市綠洲中。

  為了讓“詩意棲居”得到更盡興的表達,泰宏建業國際城以回歸自然本真為理想,將土地原本的地理地貌、植被生物、居住者所享受到的陽光清風、居住情感等放在首位,項目整體容積率3.5,綠化率35%,超寬樓間距,採用現代簡約的建築風格以及現代美式的園林景觀風格,小區景觀通過坡地及水景的打造實現景觀的靈動性,同時在景觀打造上注重休憩空間,以實現人與景觀園林的融合,營造出溫馨、靜謐的生活意境。

  “你站在樓上看風景,看風景的人在樓上看你。”未來,居住在建業泰宏國際城的業主會發現:在這裡,景觀不再是建築的配角,家不僅僅擁有更多的綠化面積,享受更為清新濕潤的空氣,還可以以更為舒服、愉悅的方式融入自然,住得更加舒適。

  置業進化 一生一座城 不僅只需好學校

  “新常態下,房地産回歸居住本質已成為大勢所趨。在住房需求回歸居住本質的同時,購房者的置業觀念也在發生變化,大品牌尤其是市場口碑良好、綜合型開發有實力的品牌,更值得信賴;其次,項目所在區域的生態環境、建設速度、發展前景以及交通、教育、醫療、商業等一系列生活配套,這些將比房子本身更重要;最後,社區本身的綜合品質、環境氛圍、服務體驗等,也是決定置業者購買行為的關鍵因素。”

  ——河南建業泰宏置業有限公司

  總經理 王玉祥

  採訪中,有著多年操盤經驗、對市場變化了然於心的王玉祥分析稱:對於鄭州而言,今年無疑是樓市走上精細化、理性化運轉軌道的一年,新常態下房地産回歸居住本質,以投資型為主的置業,逐漸被居住型置業取代,購房者更看重居住産品的品質感和體驗感;與此同時,隨著房價高位運作、金融政策緊縮等,置業門檻逐步提高,置業者對於物業的長期適用性、功能複合性要求開始凸顯,對於房子的要求越來越苛刻。他們希望,能有一站式滿足“一家”生活需求、保障“一生”生活品質的綜合社區出爐。

  而通過對多位意向購房者的調查採訪,記者勾勒出了鄭州人心中的理想置業類型:在綠意濃濃的公園式區域環境,由視口碑為生命的品牌房企打造一座高尚居住大城;大城中,有低密度高宜居系列住宅産品,有全體系服務於生活品質的商業配套,有優質的學前教育以及傲人的小學、初中教育資源;大城周邊,有暢達全城的市政道路及高標準公共配套設施……

  如是觀之,總佔地3000畝、總規劃建築面積360萬平方米、能夠承載10萬人的閒逸生活的泰宏建業國際城,無疑是理想的“國民好社區”:南水北調運河南岸首排,首創一站式生活的新都市人居理念,集住宅、商業、酒店、休閒、娛樂等於一體,近繁華、親自然,一切近在咫尺。

  看實力,項目有中原人熟知的建業、泰宏兩大中原地産巨匠作品牌背書:建業集團23年砥礪中原,堅守“讓河南人都住上好房子”的企業使命,進駐河南18個地級城市和18個縣級城市,逐漸形成了森林半島、聯盟新城及建業十八城等産品系列,為提升河南各城市的人居水準,河南城鎮化進程的推進做出了重大貢獻;泰宏集團作為以房地産開發、建築施工為主的綜合性集團化企業,成功開發陽光新城、陽光景苑、陽光城等多個項目,為中原締造了一座座建築名城,其中中國文字博物館工程、河南交通勘察設計研發中心工程、鄭煤電辦公樓工程等更是4次摘得建築界榮譽獎項——魯班獎。如是種種,讓泰宏建業國際城從規劃設計到建築品質,再到居住氛圍,都傳承著尊貴的基因。

  優質教育許孩子、許家庭一個璀璨未來:在規劃時,泰宏建業國際城就傾注大量資金,引入有著17年教育資質的建業小哈佛幼兒園、51年享譽鄭州的隴西小學,配建一所高標準九年制學校,加上周邊第十三中學、鄭州八十一中等名校林立,從幼兒園到中學豐富的教育資源,助力孩子健康成長,成就家族輝煌。

  商業配套讓一站式生活成為可能:傾力打造50萬平方米商業旗艦,以商業旗艦加持住宅價值,以齊全配套打造舒居生活,居住與生活的雕琢,商業與住宅的精研,成就全新生活體驗。

  交通優勢亦讓人心動:項目坐擁三橫三縱交通網(三橫為南三環、南水北調運河、南四環;三縱為嵩山南路、大學路、京廣路),鄰近機場高速、鄭少洛高速、繞城高速……數條公交線路、地鐵7號線(規劃中)等多維交通通達全城繁華。

  生活進化 繁華與繁花 圓滿就在花園洋房裏

  “愛上建業泰宏國際城,或許每個人都有不同的理由,或為建業、泰宏兩大品牌,或為水岸生活的寫意與快意,或為建業小哈佛幼兒園、隴西小學等優質教育,或因區位的不可複製、交通的暢快多維,或為商業旗艦與生態公園均近在尺咫……對於我這種以居住舒適度為第一追求的人而言,原因只有一個:他在城區,他有花園洋房。”

  ——鍾情城區花園洋房的終極置業者宋先生

  當經濟發展、城市進化,對居住品質、生活品質的要求,也在同步進化。

  從一家幾代蝸居一室到一家三口享受百平方米住房,從“居者憂其屋”到“居者有其屋”再到“居者優其屋”,居住空間體量的轉變見證著時代的進步;而隨著經濟水準的不斷提高,更具品位的居住氛圍體現著人們對於高品質生活的嚮往和追求。

  現實中,追求品位的中産階層對居住有著更挑剔的要求:他們鍾愛處在城市的“黃金分割點”區位、擁有六分繁華四分自然的城區花園洋房,這樣的住所不需遠離城市繁榮,不需要像別墅一樣不食人間煙火,可以讓他們進可執掌江山、退可樂享天倫,同時,又與其“以出世的態度做人、以入世的態度做事”的人格品位相一致……如是,才能實現居住的完美“進化”,才是他們夢寐以求的理想家園。

  泰宏建業國際城深諳名仕的城市生活理想,于大學路之上,于寸土寸金的運河岸黃金區位,推出10棟稀缺到近乎珍貴的退臺花園洋房,在近乎奢侈的程度上增加住宅的土地價值,讓“低密”不再只是寫在宣傳頁上的冰冷銷售説辭,讓“奢享”不再是可望不可即的一紙空泛概念。

  泰宏建業國際城情景式退臺洋房,打破以往封閉式空間環境,一層贈送下沉式庭院,頂層贈送大面積露臺,戶戶贈送空中庭院,讓每一戶奢享人生園趣。

  洋房精工巧思,讓人們忘記生活的煩擾,陶醉於建築本身的美好;地段的不可複製性,十棟洋房的少數性,一經登場即被無數名流爭先競藏。如果説,買房子就是買一種生活方式,那麼,選擇泰宏建業國際城退臺花園洋房,一定是在擁享“繁華與繁花”兼得的生活。

  試想不遠的未來,以大學路為中軸,泰宏建業國際城項目為圓心,一個宜居之城、濱水之城、生態之城、生活之城、商務之城、商業之城在運河南岸悠然呈現,每天清晨,在繁花絮語、鳥鳴如歌中與大自然一同甦醒,推開窗子,大片綠色的樹木青翠欲滴;深吸一口氣,濕潤的水汽撲面而來,夾雜著櫻桃和葡萄的香氣;房間的自來水管裏,甘甜的丹江水隨時等待噴薄而出;人車分流的社區內,孩童縱情奔跑嬉戲,老人悠然漫步、安享晚年;社區周邊,商業中心、社區幼兒園、優質小學中學、健身會所等一應俱全,讓生活在這裡的人們,一站式享受都市生活的多彩與美妙;穿過繁花似錦、綠樹婆娑的社區小徑,或駕車疾馳于南三環、南四環快速路,或通過公交、BRT、地鐵等公共交通暢達全城;傍晚歸來,或者和同居一個社區的友鄰在濱河公園之中,來一場痛快淋漓的乒乓球友誼賽,或者全家攜手漫步于南水北調運河之畔,看細水長流、雲起花開……這樣的生活,豈非如夢想般美好?

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