昌平順義3宗宅地成交
- 發佈時間：2015-10-24 02:11:06 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）北京土地市場的爭奪戰仍在持續。昨天，包括昌平南邵和順義後沙峪在內的3宗地塊進入現場競價，3宗地全部達到合理價格上限，一天為北京帶來60.5億元的土地收入。業內測算，順義地塊的樓面單價高達5.2萬元，名列北京土地成交樓面單價排行榜前十。
順義地塊樓面單價達5.2萬
昨天成交的順義區後沙峪鎮後沙峪村SY-0019-076R2二類居住用地、SY-0019-079A51醫院用地備受關注，作為較為稀缺的低密地塊，順義地塊在網上報價結束時就獲得了11次網上報價，有11家競標主體參與現場角逐。
最終，經過41輪廝殺，金隅大成以18.5億元的總價、配建7.94萬平方米自住房和4.69萬平方米限價房的代價斬獲該地塊。這意味著，扣除各種配建，最終14.2萬平方米的體量只剩下1.45萬平方米商品房。
中原地産首席分析師張大偉測算，其樓面單價為5.2萬。“這個樓面價是歷史前十名的樓面價，曾經退地的大龍後沙峪鎮地王，樓面價3萬，容積率不到1，相比本宗地塊優勢明顯。”
泰禾龍湖聯合體各摘一地
除了順義地塊以外，昨天成交的另外兩宗地均位於昌平南邵，經過數輪爭奪，泰禾、龍湖聯合體各拿一地。
其中，龍湖聯合體經過68輪舉牌，以14.25億元的總價、配建4.56萬平方米“人才公租房”的代價摘得北京市昌平區南邵鎮(中關村科技園區昌平園東區二期)0303-07地塊F1住宅混合公建用地，溢價率50%。
張大偉表示，該地塊剩餘商品房住宅不到4萬平方米，折合樓面價2.75萬/平方米，而地塊周邊的項目售價才2.1萬元/平方米。
同區域的昌平區南邵鎮0303-54地塊F1住宅混合公建用地（配建“限價商品住房”）則被泰禾以27.75億，配建4.9萬平方米限價房摘得。據張大偉測算，此地塊純商品房部分折合樓面價為2.1萬元/平方米。
近期或仍將有地王出現
值得一提的是，目前是北京土地市場密整合交期，且目前待出售的土地中有不少優質地塊。張大偉預計，未來一個月還將有多宗地王，特別是位於豐台區的兩宗地塊與常營鄉的地塊，樓面價都可能突破之前區域紀錄。
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