深圳房價為什麼這麼高？
- 發佈時間：2015-10-22 06:32:11 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
■報告
南方日報訊 （記者/曲廣寧 實習生/穆玉潔）“由於城鎮化進程一線城市人口扎堆，深圳每人平均土地面積185平方米，而全國每人平均土地面積則為7259平方米，深圳僅是全國每人平均土地面積的2.5%”，第一太平戴維斯華南區市場研究部主管何淩認為，深圳房價之所以這麼高是因為土地資源稀缺，深圳每人平均住宅面積只有28平方米。在原本每人平均土地面積少的情況下，政府規劃又配備生態綠地97439公頃，佔深圳總面積的48.8%，而再加上城市公共的配套商業、交通規劃等，土地開發已沒有更多空間。
日前，國際房地産服務機構第一太平戴維斯發佈專題報告《土地稀缺給深圳帶來了什麼》。報告稱，截至2014年，深圳已開發建設用地為96831公頃（佔99%規劃建設面積），距2020年規劃用地還有769公頃。深圳市仍有建設用地指標盈餘，剩餘可開發用地6180公頃，但多位於非中心區，中心區的建設用地指標非常緊張。
“深圳未來土地開發要致力於城市更新，這將成為深圳土地供應的最主要來源。福田、南山、龍崗、寶安、羅湖等達到或超過規劃土地開發率的區域，城市更新活躍度最強。”何淩表示，深圳未來的城市更新將主要集中在住宅用地更新。據悉，深圳市2011年-2015年住宅用地佔比64%，商業佔比19%，工業土地佔比17%，而今年以來政策扶植新興産業，城市更新中工業土地逐步增加，已經超過商業土地量。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
