中國經濟網編者按：【V觀經濟】是中國經濟網推出的一檔評論摘要類欄目，小編每日為你編發名人大V最新、最精彩的經濟觀點和言論，讓你跟著大咖看熱點、觀經濟。本篇為第88期。

　　【房地産】

　　李晶：北京高房價靠“賣舊買新”支撐

　　保利地産北京公司總經理李晶近日在某活動中表示，對於北京越漲越高的房價，外界似乎總有一個疑問：這麼高的房價，錢從哪來？作為業內人士，她給出了答案：北京人的錢很簡單，80%都是換房換來的。這些擁有一套甚至多套住宅的人，其將房子出售後獲得的資金是購買總價更高住房的來源，這讓北京的高價房得以支撐。

　　馮焱東：房地産行業當前要務是消化庫存

　　民生銀行地産研究院首席研究員馮焱東近日表示，當前房地産市場的主要矛盾是投資過剩、庫存過大，因此房地産行業當前第一要務不是增加投資，而是控制投資，消化巨量顯性和隱形庫存。只有積極控制投資、新開工量和土地出讓面積，加快庫存銷售才是恢復行業健康的唯一辦法。

　　【實體經濟】

　　陳啟宗：中國實體經濟黃金時代遠沒結束

　　香港中心主席、恒隆集團主席陳啟宗20日在接受秦朔採訪時表示，中國經濟處於一定的調整期，但如果因此就説中國實體經濟的黃金時代已結束，這是癡人説夢。13億人每天要吃三頓飯，像我這樣的人也要吃兩頓，人要穿衣服、開車子、住房子，實體經濟怎麼會不好呢？以往國營經濟在整個經濟中的比重很大，民企慢慢才起來，政府給他們多少空間就抓住多少空間，而我相信總體來説，政府對經濟的參與度會慢慢減少，當然也有起伏，但民營企業的空間是越來越大的。中國經濟真正的黃金時代還沒有開始。

　　【城鎮化】

　　陳錫文：現在很多農民已不屑于當市民

　　中央財經領導小組辦公室副主任陳錫文近日在某年會上表示，現在各地發展很不平均，確實有相當部分農民為自己轉不成市民而苦惱，但也看到很多農民已不屑于當市民，他們覺得自己那裏的生活比城市好。正是這樣，結合世界經驗和自己實踐，城鎮化概念本身需要做一些反思。

　　蔡昉：城鎮化靠農民工進城來推動

　　社科院副院長蔡昉近日在某活動上發言稱，城鎮化是靠農民工進城推動的，如果農民工進城的速度下降，城鎮化速度一定會下降。中國的城鎮化有兩個指標，一個是按照常住人口統計的，一個是按照戶籍人口來統計，這兩個指標之間的差別，是戶口制度帶來的。要防止城鎮化的逆轉，就必須進行戶籍制度改革，使農民工成為真正的市民，享受到均等的就業服務和社會保障。

　　往期回顧：

　　【V觀經濟】雷軍打臉董明珠：小偷怎麼能拿獎

　　瀏覽大V經濟觀點、點評留言請移步【V觀經濟】

　　更多內容請點擊：