廣州住宅地價同比漲3.41% 核心地段住宅用地緊俏
- 發佈時間：2015-10-19 14:33:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
資訊時報訊 (記者 羅莎琳)日前，國土資源部中國土地勘測規劃院發佈2015年第三季度全國主要城市地價監測報告。報告顯示，第三季度全國住宅地價為5421元/平方米，同比上升3.41%，較上一季度上升0.7%，這是2014年一季度以來住宅地價首次加快增速。
住宅地價整體上行
今年第三季度，全國主要監測城市地價總體水準為3606元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工業地價環比增速為0.69%、1.16%、0.67%。
與去年同期相比，住宅、工業地價同比增速依次為3.41%、3.48%，分別較上一季度上升0.70、0.06個百分點;而商服地價同比增速為2.55%，較上一季度下降0.39個百分點。各用途地價增速均未超過4.0%，屬平穩波動。
報告還顯示，第三季度住宅地價整體運作呈上行趨勢，環比上漲的城市81個，比上一季度增加2個。其中，34個城市漲幅收窄，比上一季度增加8個。住宅地價環比增速超過3.0%的城市為6個，較上一季度增加2個;環比下降的城市有18個，比上一季度減少2個。有65個城市的增速處於平穩區間。與去年同期相比，住宅地價同比上漲的城市77個，比上一季度減少2個;增速超過7.0%的城市14個，其中，錦州、 深圳、上海、青島地價增速超過10.0%。
四季度或量價上漲
廣州方面，根據安居客數據顯示，9月份廣州賣地一共攬金約79.4億元，住宅用地首次佔到了當月收入的95%。廣州前三季度合計賣地面積達到4856485平方米，出讓金額達到600.6314億元，同比去年前三季度490.7億元大增了22%。這樣算下來，廣州前三季度地價為1.24萬元/平方米。
業內人士預計，四季度，在宏觀政策寬鬆、結構調整持續的背景下，經濟穩中向好的格局不變，地價整體亦將保持穩中略升的態勢;供需緊張、市場活躍的熱點城市吸引投資能力加強，量價上漲動力進一步積聚。
