國家統計局日前發佈8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，時隔16個月，再次出現半數城市房價上漲，房價同比也在11個月後首次由降轉升。河北3個樣本城市房價1升2降。石家莊新建住宅價格環比上漲0.5%，唐山、秦皇島新建住宅價格環比分別下跌0.2%、0.1%。

　　房價同比11個月來首轉正

　　國家統計局發佈的數據顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市數量為35個，比7月增加4個。其中，漲幅比7月擴大的城市有24個。環比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

　　與去年8月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有61個，比7月減少6個；上漲城市有9個。同比價格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。據測算，8月70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從7月下降0.4%轉為上漲1.7%，為2014年9月以來的首次轉正。

　　在二手住宅方面，與7月相比，8月價格上漲的城市有43個，增加4個。其中，漲幅比7月擴大的有15個。環比價格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

　　與去年8月相比，今年8月二手住宅價格下降的城市有62個。同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

　　房價回暖為主但城市間分化明顯

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，8月二手住宅價格環比上漲的城市有43個，漲幅比上月擴大的城市有15個。不過，由於北京、上海、廣州、深圳4個“領漲”的一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，8月70個大中城市新房和二手房環比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　雖然房價總趨勢以回暖為主，但劉建偉指出，城市間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍然全部下降。

　　河北3個樣本城市房價走勢明顯分化。從新建住宅價格指數來看，石家莊8月價格指數環比上漲0.5%領漲，同比下跌0.8%；唐山環比小幅下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇島環比跌0.1%，同比出現5.9%的跌幅。

　　從新建商品住宅價格指數來看，8月石家莊新建商品住宅價格指數環比上漲0.5%，同比降0.8%；唐山環比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇島環比跌0.1%，同比跌6.5%。

　　二手住宅價格指數與商品房指數走勢並不一致，統計數據顯示，8月石家莊二手住宅價格指數環比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅環比漲0.1%，同比跌4.5%；秦皇島二手住宅環比持平，同比則大跌4.2%。

　　以石家莊市場為例，受8月底央行再降息影響，以及9月1日起調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推動了改善型購房者入市。（東方財富網）