利用虛假身份證騙取房屋轉移登記案
- 發佈時間:2015-09-23 10:29:25 來源:山東商報 責任編輯:羅伯特
基本案情:
劉某化名周某承租了王某的房屋,在劉某商談租房事宜時,藉口要求複印該房的所有權證及王某身份證等相關資料,將所有權證原件在此時調包,即王某現持有的所有權證係假證。後劉某偽造王某身份證等證件,將該房以市場價格賣給楊某,並到房管部門辦理了過戶手續。楊某取得了該房屋的所有權證書。同年,王某以自己才是房屋的合法産權人為由向法院提起訴訟,要求確認楊某房屋買賣合同無效,同時登出楊某的證,返還房屋。
律師解答:
在本案裏,劉某通過欺騙擁有了真實的房屋所有權證,加上偽造的身份證,以證明自己是房屋的真正權利人。房屋登記機構對於造假的身份證沒有有效的儀器和方法進行檢驗,證明所有權存在的房屋權屬證書也是真實的,而且登記機構在房屋登記過程中嚴格執行了規定的審核程式,在這種情況下,登記機構無力避免登記錯誤的發生。因此,雖然劉某已經無力賠償真正權利人的損失,但法院並沒有判決登記機構承擔賠償責任。當然,如果在登記過程中,房屋登記本來可以避免登記錯誤的發生,但由於自己的工作失誤未能避免,對原權利人的損害,登記機構要承擔相應的賠償責任。
李榮凱:濟南市中正榮凱法律服務所主任,全國法律援助先進個人,正榮凱團隊面向基層為百姓服務,為離婚、繼承、買賣、遺囑等類房産糾紛提供法律服務。法律諮詢找榮凱:0531—88812348諮詢地址:濟南市經四緯二路東圖大廈8樓接待大廳
- 股票名稱 最新價 漲跌幅