長沙晚報記者 孫佔鋒 陳勇

　　“中國經濟不需要大量的刺激，經濟轉型中需要‘扎針灸’的刺激，用‘針灸’的方法來扎關鍵的神經節點。”昨日，在由長沙晚報報業集團和長房集團共同主辦的2015長沙商業地産年度峰會上，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵用形象的比喻深入淺出地解答各類經濟問題。類似“股市上有貝殼拾了”的妙語時常從李稻葵口中冒出來。

　　論壇上，李稻葵還與湖南師範大學教授、湖南省政府參事朱翔，湖南省經濟地理研究所副所長王義高、湖南房地産業協會會長羅勁松等圍繞“中國經濟轉型與企業發展機遇”等話題進行了圓桌對話。

　　談經濟

　　中國正在經歷一場經濟地理的變革

　　“服務業在今年佔GDP的比重將會第一次超過50%，半壁江山是服務業。”李稻葵説，目前中國經濟可以用“板塊化”來形容。新舊産業冰火兩重天，傳統行業大部分低迷，而新型行業很發達，這是中國第一大板塊的衝擊，也是板塊碰撞。

　　“第二大板塊衝擊是地區之間差別很大，包括長沙、合肥、武漢在內的中部地區發展勢頭比較火。”李稻葵認為，氣候、交通、人口成為影響中國“板塊”的主要因素，決定了中國當前正在經歷一場經濟地理的變革。

　　“目前中國是新動力還沒有完全轉換出來，沒有完全引導出來。”李稻葵説，新動力在未來中國20年內將表現為産業升級、新型城鎮化和消費三個增長點。“中國經濟需要‘穴位刺激’、‘針灸刺激’，不需要‘三支劍’，我們需要‘三根銀針’，要在點上進行刺激。”李稻葵給出的藥方是，實體經濟的融資成本要降低，已經公佈的基礎設施項目必須儘快推進，重點領域的改革要落地。

　　談投資 中國的股市調整基本到位

　　今年以來，股市一直是大家關注的焦點。在李稻葵看來，6月份的第一次股市下跌是金融市場的自身調節，主要是杠桿率過高，市盈率很高。8月的調整的主要原因是投資者對宏觀經濟形勢看不準，産生恐慌。

　　“我認為，現在很多有價值的股票浮出水面了，是不是應該到海邊撿點貝殼了？”李稻葵説，中國的股市調整基本到位，“影響股市最重要的不是牛市，而是熊市。對衝基金一個最基本的理念是，往下走一個百分點的傷害比往上走一個百分點的收益大得多，因為往下走的基數高。大家一定要注意持之以恒地堅持投資、堅持研究，不要跟風。”

　　對於投資，李稻葵認為要堅持價值投資，還一定要控制風險。此外要注意消費，居民消費是上升的，尤其網際網路大有潛力。“去哪設廠，去哪發展，一定關注區域經濟，這對企業家很重要。”

　　談樓市

　　未來五年長沙房地産將迎黃金髮展期

　　如今，房地産處在一個轉型的關鍵時期，業內也推出了網際網路+，各種轉型的呼聲接連不斷。在圓桌對話中，李稻葵認為，中部地區合肥、長沙的房地産儘管價格沒有太漲，但交易量是穩步上升的，行業整體是比較理性化的。

　　對於人們關心的房地産稅的問題，李稻葵認為未來5年內國家會推出來。“但是預計會作為一個概念，作為一種改革會推出來。而且房地産稅會是高度地區化的，會由地方來決定細則。”

　　談及城市化時，湖南師範大學教授、湖南省政府參事朱翔教授介紹，長沙的城市建設正在加快。未來將有13條地鐵，大概還要修9條新的過江通道，整個城市的載荷能力大幅度提高。所以未來5年是長沙房地産發展的一個黃金時期。

　　“房地産市場需要轉型，長沙已進入了快速老齡化社會，養老地産是一個方面。未來人們生活更注重休閒，因此旅遊地産也可以重點考慮。”湖南省房地産業協會會長羅勁松在對話中從文化旅遊、鄉村度假以及養生養老等方面給出建議。

　　此次峰會得到了長房集團大力支援。長房集團是由長沙市人民政府授權組建的國有獨資企業。長房·時代國際是長房集團打造的首個5A甲級寫字樓，項目位於湘江新區核心區域，自擁10萬㎡成熟商業配套。

　　對話李稻葵：

　　長沙具備人口氣候交通等三大要素優勢

　　長沙晚報記者：聽説您在湖南生活過？對湖南印象如何？

　　李稻葵：我還沒有上小學就被父母帶到了湖南，在湖南茶陵上的小學，在湖南讀的中文拼音。我從湖南人那裏得到了很多的靈感，最重要的是湖南人的敢為人先的精神是了不起的，這種不認輸，永遠要努力，永遠要奮鬥的精神，這個精神是我小時候進入這個圈子所給我帶來的。所以，每次我來到長沙，每次來到湖南，我都感覺到很振奮，任何時期來到這個地方都感到一股向上的力量，用今天的話來講是正能量。

　　長沙晚報記者：現在的長沙，乃至湖南，在中部來看發展得比較快，但是與北上廣深相比，我們到底缺什麼？我們怎麼樣才能和他們並駕齊驅？

　　李稻葵：我看缺的就是一件東西，就是時間。時間一定會告訴我們，長沙有最大的發展潛力。因為，人口、氣候、交通優勢，三個要素都在這裡。有這了三個要素，科技人員一定會過來，工程師一定會過來；有了人口，市場一定會做大；有了人口，房地産一定會做好；有了好的氣候，旅遊一定會做起來，那你還缺啥呢？缺的就是時間，讓這三個因素發生深刻的化學反應，化學反應的結果一定是激發出一輪又一輪的增長，但這種增長一定是有波折的，跟投資一樣，大家一定要有耐心。

　　長沙晚報記者：在中國經濟轉型過程中，湖南的企業家在未來到底怎麼定位？長沙是工程製造之都，德國提出智慧製造4.0，您講講這些機械行業、智慧製造，對現在的企業家和經濟發展到底起了什麼樣的作用？

　　李稻葵：我強調一件事情，就是緊緊抓住你們的優勢，優勢是什麼呢？優勢就是這裡有大量的工程技術人員，這個地方的房價不像上海那麼高，反過來講對製造業企業而言，雇用工程師的成本也沒有那麼高，這個地方可以集聚大量的工程類技術人員，這個優勢是長三角、珠三角都沒有的。再往下，還有一件事非常重要，要向德國人學習，培養一大批有技術、有耐心的高技能熟練工人、熟練技師、技工，這個太重要了，不能只靠農民工，一定要往上走，技工在德國人的産業升級過程中作用非常大。我覺得湖南這個地方應該向德國學習，可以搞點技術創新，政府可以適當地補貼辦一點比較好的技工學校。