溢價36%朗詩入主文暉
- 發佈時間：2015-09-16 10:31:15 來源：錢江晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 昨日，杭州主城區共出讓了四宗土地，兩宗是位於西溪的商地，均以底價成交；另外兩宗宅地則佔盡風頭，文暉單元宅地以36.62%的高溢價率成交，競得買家為朗詩地産，牛田單元的28號地塊則由招商地産11.3億元入手。
位於文暉單元的杭政儲出【2015】27號地塊現場爭奪過程堪稱曲折，8家房企爭搶，主要集中在濱江和萬科的持久爭奪戰上，想不到朗詩和旭輝突然從第34輪後發力，到了第39輪，朗詩以溢價率36.62%奪得該地塊，橫空殺出一匹黑馬，觀眾大跌眼鏡。據悉，該地塊最後成交總價15.41億元，折合樓面價17061元/平方米，用地性質為住宅用地，並設配套公建，出讓面積約61.58畝，容積率2.2。
説到文暉單元的這塊宅地，還得回顧上週五的土地出讓會，當時出讓的是該地塊以北區塊，最終萬科經過24輪報價從濱江手中搶下文暉23號宅地，溢價率36%，樓面價18074元/平方米。如此接近的數據，也難怪現場有業內人士分析：“萬科這次應該是來抬價的。”
另一塊牛田單元宅地的出讓過程也並不輕鬆。儘管僅萬科、宋都、招商三家房企報名，但爭奪賽由萬科和招商主導，經過33輪競價，最終由招商以總價112880萬元成功補倉，折合樓面價10176元/平方米，溢價率12.82%。出讓面積約69.33畝，容積率2.4，可建面積110930平方米。這是招商在牛田的第二個項目。印夢怡
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