■本報見習記者 喬川川

　　昨日，國務院印發《關於調整和完善固定資産投資項目資本金制度的通知》，其中指出，房地産行業保障性住房和普通商品住房項目最低資本金比例維持20%不變，其他房地産項目最低資本金比例由30%調整為25%。

　　事實上，今年以來，伴隨著房地産板塊利好政策頻頻出臺，房地産行業，尤其是一二線城市房地産銷售有所回暖，9月13日，國家統計局發佈了8月份全國房地産開發和銷售數據。數據顯示，8月份，房地産開發景氣指數為93.46點，比7月份提高0.43點，已連續3個月回升。1月份至8月份，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1月份至7月份提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點，房地産開發企業到位資金增長小幅加快，新開工和土地購置面積現築底跡象。

　　對此，分析人士表示，今年以來，房地産板塊在系列政策利好支援下，景氣度有所回升，疊加“金九銀十”傳統銷售旺季，地産行業銷售數據有望進一步向好，利於上市公司業績表現。

　　在上述利好消息持續發酵下，昨日部分房地産股逆市上揚，表現強勢，其中市北高新、濱江集團漲停，另外新黃浦(4.82%)、萊茵體育(3.12%)、渝開發(3.02%)、雲南城投(2.58%)、金地集團(1.38%)和京投銀泰(0.45%)等6隻個股均出現不同程度上漲。

　　資金流向方面，昨日有12隻房地産股大單資金凈流入額在1000萬元以上，分別為:濱江集團(15136.95萬元)、新黃浦(6106.87萬元)、綠地控股(5076.50萬元)、金地集團(4637.21萬元)、市北高新(2775.20萬元)、萊茵體育(2627.74萬元)、外高橋(2110.25萬元)、大名城(1702.84萬元)、綠景控股(1560.67萬元)、保利地産(1227.36萬元)、陽光城(1209.61萬元)和冠城大通(1116.93萬元)，共計流入4.53億元。

　　個股方面，濱江集團作為資金凈流入較多的房地産股，值得關注。對於該股，海通證券表示，公司業績穩定增長，産業轉型逐步推進;預計2015年、2016年公司每股收益分別為0.45元和0.63元，考慮公司地産項目立足中高端改善型住宅，産品潛在客戶對産業和金融政策敏感性高。房地産市場逐步回暖有望為公司銷售業績帶來更大彈性空間。同時公司積極佈局網際網路、供應鏈管理等新興産業，為其提供了新的利潤增長點。

　　投資策略上，安信證券表示，儘管前8個月房地産銷售同比回升，但投資繼續下行，行業加速去庫存，住宅待售面積大幅減少，鋻於大盤成交逐漸擺脫暴漲暴跌態勢，可逐步關注以下三類熱點概念股:1.國企改革:中房地産、高新發展、南京高科、雲南城投;2.迪士尼:自儀股份、張江高科、浦東金橋;3.一線地産:嘉寶集團、萬科A、保利地産、華僑城、首開股份。

　　值得警惕的是，多位市場人士向《證券日報》記者表示，短期A股市場仍偏弱，穩健投資者可空倉觀望，對於風險偏好較高投資者，可適當佈局，但要嚴格控制倉位，以兩成至三成為宜，不可盲目抄底。