資本市場加注 物業服務企業或迎新一輪發展風口
- 發佈時間：2015-09-10 16:10:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京9月10日電(記者 龐無忌)以往規模效應缺乏、盈利水準較低的物業管理行業或迎來新一輪發展風口。
9月10日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院三家單位共同主辦的“2015中國房地産品牌價值研究”成果發佈會在京舉行，“2015物業服務品牌價值研究成果”同時發佈。
三家單位聯合發佈的研究報告顯示，一直以來，物業管理行業作為傳統服務業，行業集中度低、與資本市場關聯較小，盈利水準較低。不過，去年以來，物業管理行業作為新經濟的重要增長點和提高居民生活品質的重要載體，受到了社會和資本市場的廣泛關注。
另外，隨著中國房地産市場進入存量房時代以及新型城鎮化的快速推進，也為物業管理行業發展提供了廣闊的市場空間。包括萬科、綠城、花樣年、金地等房地産企業均將觸角伸向物業管理行業。
隨著網際網路和移動互聯技術、大數據等的發展和應用為物業管理行業提供高效的工具，業內認為，物業行業具備的高成長空間開始吸引資本市場的關注。
去年花樣年旗下物業管理公司彩生活在港交所上市就是其中一個案例。而且相較于房地産上市企業，以“輕資産”為運營模式的物業服務品牌更容易獲得資本市場溢價。彩生活自上市以來，其市盈率和市值遠均過母公司花樣年。此外，萬科物業、保利物業、中海物業等知名房企旗下的物業服務公司也在積極籌備上市。
三家單位也聯合評價産生了2015中國物業服務領先品牌、2015中國物業服務特色品牌、2015中國物業服務公司區域品牌。例如：萬科物業、中海物業、萬達物業、金地物業、彩生活等進入“2015中國物業服務領先品牌”榜單。
另外，當日浩渺私人董事會成立大會同期召開。據悉，浩渺私董會是由物業行業影響力較高、做出一定行業貢獻的人士自願組成的社群組織。
隨著移動互聯等新技術的應用，中國的物業服務行業經營方式和服務內容正在進行全方位變革，“物業服務行業亟需成立凝聚行業內外資源的組織。”在此背景下建立浩渺私人董事會，意在凝聚行業力量，進一步推動中國物業服務行業的發展。
浩渺私人董事會包括發起人及私董成員，並在中國指數研究院設置秘書處。私董會成員包括物業百強企業中的企業家及高管，金融機構、社區服務企業高管等。私董會將組織多種形式的活動幫助物業服務企業實現價值。活動議題主要包括企業經驗分享、行業熱點探討、企業發展針對性問題頭腦風暴、社區項目路演等。除此之外，私董會成員也將以俱樂部形式舉行線下聚會，加強交流、聯絡感情，增進私董會的凝聚力。(完)
