中新網6月12日電 伴隨著移動互聯技術以及資本市場的不斷發展，物業服務企業的社區管理和服務模式迎來了巨大變革。2015年6月12日，由中國指數研究院、中國房地産TOP10研究組研究成果《2015中國物業服務百強企業研究報告》正式發佈，莫天全、陳小洪、黃瑜、朱保全 、唐學斌等嘉賓在“中國物業服務百強企業研究暨第八屆中國物業服務百強企業家峰會”上發表主題演講，全國多家物業企業代表及媒體精英參會。

　　發佈會公佈的報告中評選産生了2015中國物業服務百強企業“服務規模TOP10”、“成長性TOP10”、“服務品質TOP10”等優秀物業服務企業群體。根據報告顯示，2015中國物業服務百強企業規模逐步擴大，萬科、綠城、長城穩居前三甲。百強企業全年實現營業收入35725.2萬元，增長明顯同比增長21.6%，其中基礎物業服務實現平穩增長，全年物業服務費收入均值為22647.7萬元，業績貢獻度為63.4%，增長率達到13.6%；同時區域擴張加快，佈局增至24城。

　　 優勢規模持續擴大 萬科綠城領銜上榜

　　根據報告顯示，2015中國物業服務百強企業服務規模繼續擴大，萬科物業、綠城服務、長城物業領銜上榜，名列前三甲，保利物業、金地物業緊隨其後。

　　中國指數研究院在百強企業研究的基礎上，基於對企業經營規模、經營績效、服務品質、發展潛力、社會責任等方面進行深入研究，評價産生了2015中國物業服務百強企業“服務規模TOP10”、“成長性TOP10”等優秀物業服務企業群體，並在此基礎上進行拓展研究，評選産生了“市場化運營領先企業”、“商用物業服務TOP10”、“園區物業服務優秀企業”以及“特色物業服務領先企業”，同時為了彰顯百強企業的投資價值，評價産生了“值得資本市場關注的物業服務企業”。

　　萬科、綠城、金地摘得服務規模TOP10前三，彩生活、金科、綠城位列成長性TOP10前三，服務品質TOP10前三名被金地、龍湖、綠城包攬，綠城獲得百強滿意度領先企業第一名，萬達獲得商用物業服務TOP10企業桂冠，中海、萬達、保利被評選為值得資本市場關注的物業服務企業前三甲。

　　百強企業營收增長明顯 佈局城市新增24個

　　隨著我國新型城鎮化的推進和中國房地産市場的快速發展，存量房市場規模日益增大，為物業服務百強企業提高了巨大的發展空間，百強企業經營規模提速增長。

　　中國指數研究院報告顯示，2014年，物業服務百強企業在管項目總建築面積均值1749萬平方米，同比增長15.7%；在管項目數量均值為94個，同比增長10.9%。與此同時，百強企業開始注重區域深耕以提升規模化的總體管控效率，2014年百強企業進入城市數量均值為24個，比去年增加2個，單個城市項目數量均值為3.92個，同比略有上升。

　　百強企業在物業服務營業收入增長明顯，2014年營業收入均值35725.2萬元，同比增長21.6%，其中，物業服務收入仍為企業主要收入來源，業績貢獻度63.4%，多元化創新業務成企業探索重點，百強企業大力拓展延伸服務，探索多元化共贏發展模式，多种經營收入增長率高達38.4%。受益於基礎物業服務領域的穩健增長和多种經營業務領域的超速發展，百強企業凈利潤均值同比增長31.6%，達到3194.46萬元，其中多种經營業務凈利潤均值2096.56萬元，同比增長39.8%，佔比65.6%，多种經營業務持續為百強企業創造利潤的主力軍。

　　“中國物業服務百強企業研究”由中國指數研究院、中國房地産TOP10研究組開展，自2008年至今已持續八年。2015年研究組結合行業發展趨勢，以“新常態，新技術，新思維”為主題，發掘了一批規模大、實力強、服務品質高的物業服務企業。國家發改委以及各級地方政府出臺的物業服務相關規範性政策為行業發展保駕護航，移動互聯技術蓬勃發展、資本市場放開等也為物業服務企業發展提供了巨大機遇，百強企業圍繞業主服務和資産保值增值積極拓展社區服務，將新興技術與物業服務結合深化，物業管理行業進入了新的發展階段，必將迎來跨越式發展。除此之外，百強企業通過提供舒適居住環境及增加就業機會來積極承擔社會責任，促進社會和諧。(中新網房産頻道)