公積金新政預熱“金九銀十”
- 發佈時間：2015-09-02 01:29:42 來源：蘭州日報 責任編輯：羅伯特
住建部、財政部與央行日前發佈通知明確，擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，公積金最低首付款比例降至20%，並由9月1日起執行。專家指出，公積金新政策會進一步提振樓市信心，加上近期一系列政策利好，“金九銀十”樓市有望迎來一波成交高峰。
對比今年“3.30”公積金政策，新政策在兩個方面進行了“寬鬆”：其一，最低首付由三成降為二成；其二，不再要求所購房子為普通自住房。中國房地産研究會副會長胡志剛表示，近期房地産市場迎來政策的“好戲連臺”，先是央行降準降息，再是六部門聯合放寬“限外”政策，接著又是公積金二套住房最低首付款比例的降低。這一系列“組合拳”的出臺，旨在進一步激活樓市，顯示了在當前經濟下行壓力較大背景下，房地産作為經濟穩定器的重要作用。
專家介紹，得益於政策性調整，今年上半年，樓市一度出現強勁的回暖走勢，部分城市出現量價齊升的局面，但到了七八兩月，樓市整體成交開始放緩，並出現下行苗頭。胡志剛分析，這既有前期需求快速透支等房地産市場自身運作規律的原因，也有股市低迷引發市場信心不足的原因。
近期樓市利好政策密集出臺，恰逢“金九銀十”前夕。專家認為，一系列政策利好將對樓市起到較強的預熱作用，政策會在一定程度上提振樓市信心，提高購房者入市積極性，刺激樓市成交。胡志剛認為，一線及部分熱點二線城市，有望迎來一波成交高峰，但在一些庫存嚴重供過於求的三四線城市，成交難有明顯起色。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，對於房價較高的部分城市，由於公積貸款額度有限，新政惠及面不大。比如，一線城市一套改善性住宅，總價往往達幾百萬元，甚至更高，而個人公積貸款額度只有幾十萬，因此對於一線城市，政策實際惠及人群有限，而對其他城市作用則較為明顯。他還指出，此次公積金政策的調整，更多的意義是在於傳遞鼓勵改善性需求釋放的信號，提振樓市信心。他預計，後期在商貸首付比例、契稅等方面仍有調整餘地。
□據新華社電
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
