中鐵建與方興聯合體50億豐臺奪地
- 發佈時間：2015-09-01 01:51:22 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊(記者潘秀林)經過60多輪的廝殺，昨天，中鐵建與方興地産聯合體以50.25億元競得豐台區南苑鄉石榴莊村地塊。扣除公租房後的樓面價高達近60000元/平方米。機構預計，項目建成後售價將超過10萬元/平方米。這也是繼今年6-7月北京成交多宗南城高價地之後，豐台區域再現單價地王。
競拍之前，該地塊已收到7份網上報價，最高報價達34.52億元，現場更是吸引了金融街、保利首開、碧桂園等7家房企和聯合體的競爭。最終該宗宅地以50.25億元的總價、1.86萬平方米公租房的代價被中鐵建與方興地産聯合取得。
“今年來宅地供應的不足是造成地塊‘被搶’的主要原因”，亞豪機構市場總監郭毅表示，“尤其是四環以內的居住用地”，根據亞豪機構統計顯示，近五年間北京四環以內住宅用地僅供應14宗，而未來城六區的住宅用地更將受到嚴格管控，供應稀少使其成為“兵家必爭之地”。
與此同時，隨著宅地尤其是優質宅地“肉”越來越少，進京圈地的“狼”卻越來越多。郭毅分析，受到二、三線以及三、四線城市逐漸飽和的影響，房企整體利潤不斷下滑，而相對一線城市均現回暖，因此大量房企開始收縮戰線，回歸一線城市，今年來多次在土拍市場出現的碧桂園就是一例。“狼多肉少”的現狀也使得今年的每一宗宅地都表現火熱。
根據亞豪機構統計，石榴莊地塊所處的三、四環之間無新房項目在售，而其正南的榴鄉橋板塊目前在售項目有3個，售價均在41000-46000元/平方米，中鐵建與方興聯合摘得的石榴莊地塊樓面價已超在售項目售價。
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