仲量聯行:印度主要城市商業、住宅地産租售漲跌互現
- 發佈時間：2015-08-28 14:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京8月28日訊 (王蘇) 據印度媒體報道，世界知名房地産諮詢機構仲量聯行稱，印度幾大主要城市孟買、班加羅爾、欽奈和普納的商業辦公用地租賃面積較去年一季度的不穩定時期有所增長。
仲量聯行本週二發表的報告稱，“去年一季度，市場士氣比較低迷，地産交易面積較少。但自大選後的五月起，市場情緒逐漸恢復。例如在孟買，平均交易面積在去年二季度至今年二季度的一年間大漲了65%”。
這幾大城市的交易數量也有大幅增加。數據顯示，普納單筆租賃交易面積實現89%的增長，漲幅在大城市中遙遙領先，班加羅爾和欽奈緊隨其後，單筆租賃交易面積分別增長78%和67%。報告稱，“承租公司不僅希望能租賃到更大面積的辦公室，還要求辦公室都分佈在同一樓層。開發商也正在努力建造更大面積的樓板，來滿足不斷變化的需求”。
與商業地産交易的活躍形成鮮明對比的是，住宅用地交易卻相對低迷。在同樣的幾大城市，住宅開發商由於銷售疲軟和現金流問題承擔著不小的壓力。印度分部研究部主管Ashutosh Limaye表示，去年，儘管採取了靈活的付款計劃和現場折扣等行銷策略，印度幾大主要城市的公寓平均成交面積都在減少。按年率計算，孟買及孟買大都會區的公寓平均成交面積下降5%，領跌印度主要城市。其他幾個城市中，班加羅爾和欽奈回落4%，普納下跌1%。
2010年至今，孟買公寓成交面積累計下跌了26.4%。同一時期，班加羅爾和欽奈的公寓平均成交面積分別下降了23.7%和22.2%，普納減少了7%。
“開發商通過削減套內面積，得以在施工成本上升、審批和財務成本侵蝕利潤的情況下，降低總價並配置保持不變”，Limaye認為，“這不失為一項好的舉措”。
