18日綠地集團借殼金豐投資上市，開盤價逾3000億的市值，一躍成為A股中市值最大的地産企業，超過萬科成為“地産一哥”，同時也成為全球最大上市房企。

　　24日綠地控股發佈上市後首份半年報，實現營業收入859.9億元，同比下降26.7%；歸屬於上市公司股東的凈利潤39.3億元，同比下降9.1%；但是，金融産業實現利潤總額19.05億元，同比增長469%。

　　觀其半年報，在房企利潤普遍下滑的情況下，綠地上半年凈利潤下滑也在情理之中。事實上，所有的房企都面臨著轉型升級的問題，綠地作為房企巨無霸，其轉型升級更引人關注。

　　綠地半年報最大的看點是，金融産業利潤同比增長469%，正如綠地集團董事長、總裁張玉良表示，在主動謀變的戰略自覺下，今年以來綠地轉型升級步伐加快，成效顯著。

　　正處於新舊模式轉型

　　交替發展階段

　　張玉良説，公司發展正呈現成長動力切換、新舊模式交替等階段性特徵。的確，一方面，在戰略轉型上，一些新行業如金融産業蓬勃發展；另一方面，一些盈利差的行業正在縮減，比如能源，同時還有一些新型行業正在培育之中。

　　分析認為，綠地上半年營業收入和凈利潤同比略有下降，主要有三方面原因：一是公司加大産業結構優化調整力度，新的産業正處於培育過程中，尚未到效益産出期，同時公司主動縮減能源産業等盈利能力較差的業務規模；二是據公司內部預算安排，全年營業收入及利潤的2/3將在下半年完成；三是由於海外項目因各地銷售額確認條件不同，部分尚未計入營業收入。

　　加快轉型升級步伐的綠地對外一直強調，公司A股上市後，將進一步推動其三大戰略發展，在房地産主業之外，加快發展“大基建、大金融、大消費”，實現其戰略轉型。其中房地産主業實現從偏重規模到偏重盈利、從偏重開發到開發運營並重、從偏重國內開發到全球同步開發等三大轉變。其“大基建”主要聚焦在地鐵産業，目前已有徐州、南京、重慶等多個地鐵建設項目；大消費則有“網際網路＋”、O2O電商平臺等。

　　綠地上市利於其轉型升級與規模化發展，同策張宏偉分析，公司在業務新增長點會採用投資並購、“網際網路+”等兩種手段，一方面將通過戰略並購，實現業績擴張，優化財務結構；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發展空間大、盈利前景好、商業模式新的企業，嫁接網際網路轉型新商業模式

　　利潤增長新引擎

　　“大金融”戰略見成效

　　張玉良曾表示，綠地上市後需要多元發展，一定要産融結合，並大力發展金融行業。其半年報顯示，綠地金融業績快速增長，累計實現利潤19億元，同比增長469%。分析認為，金融正成為公司增長新引擎，這正是其“大金融”戰略轉型最顯著的成果。

　　目前，公司類金融、債權、股權等多種業務齊頭並進，金融業相關項目成果豐碩，如綠地聯手螞蟻金服及平安陸金所推出網際網路房地産金融産品“綠地地産寶”，成立“綠地金服”，在黑龍江省發起設立股權金融資産交易中心等，並打造綠地金控集團和綠地香港兩大金融産業的核心平臺。

　　在産融結合方面，綠地堅持産業經營與資本經營並舉發展，實體産業與金融、投資之間的協同效應日益放大。如綠地潤東攜手綠地金控、綠地電商，拓展汽車服務價值鏈，做大汽車産業平臺；發起“綠地地産寶”，推進項目資産證券化，領銜“網際網路+地産”創新及資産證券化轉型。

　　同時投資並購成果豐碩——投資入股潤東汽車、博大綠澤兩家香港上市公司，實現“一控一參”；通過增資擴股投資控股原貴州省管企業貴州建工，“綠地係”産業集群初具雛形。

　　綠地表示，今後將通過收購兼併，爭取在獲取證券、保險、銀行、信託、第三方支付等核心金融牌照資源上取得實質性突破，繼續在多地設立股權及金融資産交易平臺；同時加快發展網際網路金融，整合金交所、財富管理公司、第三方支付等資源，加快落實“社區金融中心”項目，全面啟動線下網路建設。

　　據了解，目前綠地已持有上海農村商銀行4％、東方證券2.46％、錦州銀行3.98％股份，重點為全金融牌照發展。

　　張玉良表示，綠地金融2014年實現了8.5億元的利潤，2015年的目標是30億元；沒有金融支撐，産業地産就做不起來，金融今年會做得更大，對主業的成長也會有更大的作用。

　　“大消費”戰略轉型率先“觸網”微商平臺

　　張玉良認為，中國經濟正在發生廣泛而深刻的轉型，新的發展動力逐漸顯現，新的商業模式層出不窮，“新常態”的基本面仍將向深層次演進，當前市場形勢倒逼企業加快創新商業模式，轉變經營方式。

　　據了解，在商業地産模式創新方面，綠地繼續引領行業。以旗下商辦項目為載體，綠地推動房地産主業從開發轉向服務，從“企業級社交平臺”的高度，搭建和運營“企業發展服務平臺”，先後在全國多地建立“企業服務中心”、成立“企業傢俱樂部”，為客戶提供6大板塊19項增值服務，有力拉動商辦項目租售。

　　25日記者獲悉，全球房企巨頭綠地，率先觸網微商領域，再度推出的全新平臺，其目的是幫助綠地微商夥伴，在O2O平臺上，獲取世界500強助力，展現個人價值，獲得實業成功，最終實現平臺上的成功創業者數量翻番。

　　該平臺定位為“集合創業學習交流+管理培訓+紅利共贏的商家服務平臺”，是綠地集團為個人創業者、小微企業量身打造的O2O創業平臺，並提供全程無憂的一站式創業支援服務。

　　綠地將以創業者為核心，全面構建線上“專業自營平臺”與“微商合作平臺”兩大板塊；實現網上售房體系與微商創業聯盟，為平臺上的會員提供優質服務與創業良機。