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央行再次降息房貸族率先歡呼

  • 發佈時間:2015-08-26 07:34:30  來源:燕趙晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □本報記者 劉文靜

  央行宣佈降息又降準

  中國人民銀行昨日決定,自8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  央行同時宣佈,放開一年期以上定期存款的利率浮動上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。除降息外,央行再次降準,宣佈自9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。

  央行表示,為進一步增強金融機構支援“三農”和小微企業的能力,額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點,鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

  一年以上定期存款利率放開了

  此次宣佈降息的同時,央行釋放了一個比降息更具衝擊力的消息:放開一年期以上定期存款的利率浮動上限,即對於一年期以上定期存款,各銀行可以自主定價了。對銀行來説,雖然明為降息,實則仍然可以漲息。

  而此前央行的規定是,各銀行存款利率浮動上限為基準利率上浮1.5倍。但是各家銀行都沒有那麼實在地上浮1.5倍,而是多數有所保留地執行了基準利率上浮1.2倍或者1.3倍。那麼此次利率完全放開後,一年期以上存款的利率到底是漲是降?昨日晚間,記者在各銀行官網看到,利率仍然是6月28日的舊利率,尚無銀行挂出新利率。

  省會一家股份制銀行的支行行長告訴記者,利率定價權在總行,他們這樣的支行按通知執行即可,不過從現在的金融市場情況看,利率變化的可能性不大,雖然央行放開了上浮上限,但是各銀行也會考慮資金成本,不會上浮太多。具體是升是降,隨後會有分曉。

  年內四次降息 房貸一族樂開花

  降息來了,如果説股民仍然在期待,存款族還忐忑收益是增是減,那麼房貸族得到的實惠則是一定、確定以及肯定的了。

  昨晚降息消息一齣,正在看房的林先生再次堅定了買第二套房的信心,“今年買房全是利好,首付降了,利息降了,今天銀行的人還跟我説,現在房貸利率已經降到歷史低點了,要申請就趕快填表,沒想到到了晚上,哈,更低了。”林先生掰著手指頭數著他今年經歷的利好:先是二套房最低首付款比例從原來的60%調整為40%,自己省下了一筆裝修錢;然後就是不斷地降息,3月份一次,5月份一次,6月份一次,現在8月份又一次,四次降息後,五年以上的房貸利率從5.9%一路降到5.65%、5.4%、5.15%,太合適了。

  省會一家銀行的房貸部經理給房貸族算了一筆賬,按目前比較常見的50萬元貸款30年還清、等額本息來計算,此次降息前的利率是5.4%(五年以上),需要每月還款2807.65元,總利息510755.43元;降低0.25個百分點後,按5.15%(五年以上)計算,需要每月還款2730.13元,累計支付利息482847.21元。直接對比每月可少還77.52元,總利息省下27908.22元。而如果跟3月份的5.9%相比,50萬元30年房貸的總利息可省下84798.5元。可以買一輛中檔小轎車了。

  不過銀行人士也提醒,降息後,新申請的房貸可以直接享受新利率;如果是已經在還房貸的房貸族,還需要等一段時間才能享受利好,多數人需要等到明年1月份再享受所有降息的累加利好。

  股民:希望給股市帶來“小火花”

  昨日大盤是“黑色星期一”後的“更黑星期二”,滬指跌7.63%,報2964.97點,創下今年以來最低點位,再次回到了“2”時代。股民們的心情可想而知,很多炒股人士已經不敢言股。直到晚間降息消息一齣,很多股民長出一口氣,繼而開始後悔:“早知道要降息,今天就補倉了,怎麼就沒補倉呢……”

  “別看各個論壇和微信群上關於股市大跌的段子亂飛,看著挺好玩,那都是非股民寫的,或者是空倉的股民,真正陷在裏面的股民沒有心思編這些段子,甚至沒有心思説話,乾脆沉默。”股民小姜説,他是今年才入市的新股民,還沒怎麼嘗到甜頭就一頭栽裏頭了,現在他買的兩隻股票都被深度套牢,虧損40%,前幾天大盤漲到3700點時看到點希望,他又補了一回倉,沒想到剛補完又跌了,現在賠得更慘。小姜告訴記者,他還不是最慘的,最慘的是他的同學,5萬元入市,現在還剩2萬多一點。

  這次降息降準對股市的影響,多數受訪的股民表示看好,稱會給持續綠油油的大盤帶來希望的“小火花”。但也有一些資深股民表示不樂觀,老股民劉先生説,降息降準給股市帶來的利好並不是可持續性的,即使明日大盤上漲,也很難保證能漲多久,所以他的打算是,只要股票一漲就趕緊出手,降低虧損額即可,不指望盈利了。

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