龍湖地産有限公司（港交所股份代號：960）8月21日公佈了2015年上半年成績單，1-6月，公司實現合同銷售額216.3億元，同比增長6.7%；實現營業收入167.9億元，同比增長5.3%；實現歸屬於股東的凈利潤38.4億元，扣除少數股東權益及評估增值影響後之核心凈利潤為22.3億元，同比增長4.3%。報告期內，公司銷售回款率繼續保持90%的高位。

　　據了解，上半年中國房地産市場有所回暖，受益於始終聚焦一二線城市的戰略佈局和基於客戶細分研究的精準産品定位，龍湖上半年合同銷售額同比增長6.7%，銷售單價同比上升9.9%至每平方米12075元。按區域看，上半年，長三角、西部、環渤海、華南及華中區域的合同銷售額佔比，分別為35.2%、32.6%、25.2%、5.6%及1.4%，公司在多地的市場地位得到進一步鞏固，其中9個城市位列當地市場銷售前十。

　　值得注意的是，上半年龍湖物業發展業務營業額增長3.4%至157.1億元；投資性物業收入6.6億元，同比增長達74.7%，並保持70%以上的高毛利率。截至6月30日，龍湖已售出但未結算的合同銷售額為561億元，面積為486萬平方米，為未來營業額持續穩定增長奠定堅實基礎。

　　在土地儲備方面，上半年龍湖憑藉充裕的現金、始終堅定的聚焦戰略和體系化的城市地圖研究，成功購入7幅優質土儲，均位於一二線城市，總建築面積79萬平方米，其中有5幅位於北京、上海兩大一線城市。上半年公司新增土儲的平均收購成本為每平方米8000元。截至6月底，公司的土地儲備合計3352萬平方米，權益面積為3113萬平方米，土地儲備的平均成本為每平方米2490元，為當期簽約單價的20.6%。

　　展望2015年下半年，龍湖預計貨幣環境仍將保持穩健偏松，房地産成交延續回暖趨勢，但速度上將出現放緩，全年保持微增態勢。而不同區域間房地産市場的分化仍將長期存在。在此背景下，龍湖將更關注盤面健康、戰略堅定、面向未來的可持續增長，繼續堅持“擴縱深、近城區、控規模、持商業”的發展戰略，精準投資、提升運營效率。

　　據龍湖地産有關負責人介紹，下半年公司將緊跟市場回暖時機推出更多地段優良、産品定位適銷對路的新貨源，計劃將有9個全新項目上市，17個項目推出新一期新業態産品，積極銷售、嚴格回款，並繼續注重庫存去化。公司還將繼續堅持“量入為出”的穩健財務管理策略，同時對項目收購與合作保持開放心態，提升股東回報。

　　上述負責人還透露，經過近3年的主動調整，公司當前得以保持健康與戰略的主動性。未來將繼續堅持住宅、商業、物業服務三大板塊，擁抱網際網路等新興技術與理念，以期提升服務效率和客戶粘性，將龍湖的服務基因及多年積累的品牌美譽度，鍛造為穿越週期、贏在未來的能力，致力為股東創造更大價值。