滾蛋吧，暴利君！
- 發佈時間：2015-08-21 14:31:53 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一週熱評
“暴利”是房地産的原罪。
正因為背著這樣的原罪，過去十多年間，開發商從來都是各種怨氣與火力聚集的“肉盾”。不過話説回來，錢賺得那麼多又那麼容易，挨挨罵而已嘛，有啥好抱怨的呢？尤其是，樓市向來有一個不成文的規律，罵聲越響的時候，往往是樓市交投最旺、漲價最犀利的時候。
不過，從此以後，房企的耳根子終於可以清凈了，“受委屈”不會那麼多了吧！
據中原地産研究部昨日發佈的最新數據顯示，截至目前，有36家上市房企已公佈半年報，合計營業收入為987.216億元，合計凈利潤只有90億元，平均凈利潤率只有9.1%，歷史首次跌破10%。這樣的利潤率其實已經接近工業、製造業、交通行業，並低於服務業、娛樂産業，更低於現在的“明星産業”網際網路行業。時至今日，房企終於可以説一句——滾蛋吧，暴利君！
無論多麼不捨，多麼涕淚交集，多麼不甘不願，房地産賺大錢的時代就這樣過去了。暴利時代的終結同時意味著暴漲時代的終結，這是一枚硬幣的兩面。
暴利與暴漲的土壤，都是一個求大於供的時代。如今，這樣的土壤已經在發生質的改變。在供求越來越趨於平衡甚至供量過剩的環境下，房企與樓市中的漁利者，獲利的機會勢必會大大降低。
“暴利君”滾蛋後，樓市將面臨新生。
首先是規範化。告別野蠻生長，競爭更加充分，樓市理性色彩增強，規則變得更加重要，買家也將更受保護；
其次是多元化。房企將轉變角色，從提供一個居住功能的“容器”，變成提供一種生活方式的服務商。未來購買一個樓盤，可能是購買這個樓盤所提供的服務。
當然最緊要的是，樓市不再可能暴漲暴跌。抽離了投機色彩後，房子就是為了居住，而不是頻繁轉手的擊鼓傳花遊戲。
（執筆/詹青）
截至目前，有36家上市房企已公佈半年報，合計營業收入為987.216億元，合計凈利潤只有90億元，平均凈利潤率只有9.1%，歷史首次跌破10%。這樣的利潤率其實已經接近工業、製造業、交通行業，並低於服務業……
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