“昌九一體化”實施兩年多來，南昌、九江加快了政策融合，“雙城”變“同城”逐漸成為現實。“昌九”同城效應，給市民購房安家提供了更多選擇；而兩地住房公積金在全省率先實現互認，更是直接便利了兩地購房置業者。

　　業內人士普遍認為，“昌九一體化”建設有助於南昌、九江加快融入長江中游城市群，有效提升區域經濟的聚集效應；而區域經濟輻射力的提升，必將吸引更多百姓在此就業創業、直至安家落戶，這給兩地樓市帶來了新的發展活力與後勁。

　　一體化帶來同城效應 購房安家選擇更多

　　為打造區域經濟“發展升級”樣板，我省于前年推出了“昌九一體化”戰略。在上月“昌九一體化”建設兩週年新聞發佈上，南昌市公佈了一系列進展成果——既有醫療、戶籍、購房等涉及兩地百姓方面的便利工程，也有改善

　　交通、産業佈局、開放融合等有助於增強區域經濟發展的思路與舉措。加快兩地融合，有效推進“同城”效應，已經成為兩地共識與努力方向。

　　“推進南昌、九江兩地同城效應，首先需要改善交通基礎設施，著力提升交通便利。”南昌市發改委總經濟師柳華在發佈會上介紹，在兩地開通了城際鐵路客運、開通139路（南昌至永修）城際公交等公共交通的基礎上，兩地正在著力推進昌九高速“四改八”、昌九大道等工程建設；下一步還將圍繞提升兩地便捷交通做出長遠規劃。交通便捷，必將縮短兩地的時間距離與心理距離，讓市民直接感受到同城效應。

　　“雙城”效應，也讓兩地市民有了更多購房安家的選擇。近日奧克斯盛世華庭一位來自九江永修的準購房者陳先生就此直言，按照現在昌九一體化的發展態勢，九江與南昌遲早會像廣州與佛山那邊一樣，城市與園區經濟連成一片，屆時南昌到永修不光有公交車，地鐵通至永修也有可能；這樣一來，九江永修人來省城南昌購房安家應是不錯的選擇。

　　兩地住房公積金互認 直接便利異地購房

　　南昌、九江在“一體化”進程中，還加快了政策的融合，其中最為引人注目的便是“住房公積金互認”政策的推出。南昌、九江兩地住房公積金一體化政策明確：凡兩市住房公積金繳存職工，在兩市行政區域範圍內購買自住住房，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。這一政策已于2014年10月8日正式在全省

　　率先實施。公開數據顯示，自南昌、九江推出公積金互認實施8個月以來，兩市共辦理此類住房公積金個人住房貸款198戶，總貸款額5832.20萬元。

　　上周記者在南昌市住房公積金中心看到，一位來自九江市的李先生正在諮詢異地購房公積金貸款申請事項。原來，李先生是九江一家民營企業的中層員工，他的住房公積金一直繳存在九江市，其公司總部明年將搬至省城紅谷灘新區，所以他決定提前在南昌新城區購房安家。李先生告訴記者，他身邊有不少像他這樣要申請異地購房申請公積金貸款的情況，好在現在“一體化”政策好，能夠解決異地購房申請公積金貸款難題。

　　九江市住房公積金中心一位工作人員則認為，“一體化”政策，有效支援了九江在昌的回鄉購房置業者。有不少九江人因在省城就業或者務工，住房公積金繳存地為南昌市；但受制于購房能力及家庭的實際情況，有不少人終究還是回九江購房。以前，這批人是不可能在九江申請公積金住房貸款的，但現在“一體化”政策讓這批人可以在九江申請公積金住房貸款。

　　加快一體化建設 區域樓市必添活力

　　為加快推進昌九一體化建設，我省推出了多項政策與舉措，其中，在大力發展昌北臨空經濟區的基礎上，南昌市政府已經向中央政府申請成立國家級“昌九新區”，目前正等待批復。南昌市發改委總經濟師就此表示，“昌九一體化”的建設，既是貫徹我省“龍頭昂起”、打造“核心增長極”、打造區域“發展升級”樣板的需要，也是策應

　　“構築長江中游城市群”國家戰略的重要舉措；未來兩地真正融為一體後，必將成為中部地區影響力較大的崛起區域，區域經濟發展想像空間巨大。

　　奧克斯地産在南昌、九江兩地均開發了樓盤項目，該公司江西區域行銷負責人鄧宇明談道，加快推進“昌九一體化”建設，就房地産而言，包括南昌經開區、紅谷灘新區在內的整個大昌北，將直接受益；而九江樓市，業界也正在期待“一體化”建設，激活本地人購房置業，吸引外地人前來安家落戶，逐步化解供應量相對較大的短期市場困境。

　　江西省房地産業協會秘書長李鋒則進一步闡述道，站在全省及中部地區視野來看“昌九一體化”建設，更能看到該區域未來發展的前景；當“昌九一體化”真正建成影響力、聚集力、輻射力強勁的區域經濟體後，不僅會吸引外出的本地人回鄉發展，還將吸引更多的外地人前來就業創業。如此一來，區域樓市的消費群體就自然會增多，該區域樓市發展的後勁活力就會長期激活。

　　本報記者 曾廣南