商貸也可用公積金還了
- 發佈時間：2015-08-21 07:33:33 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊記者昨日從省級機關住房資金管理中心獲悉，9月1日起，不涉及公積金的純商業性住房貸款也可支取公積金償還了。而之前，只有公積金貸款或公積金、商貸組合貸款才能辦理公積金支取還貸業務。
在省級機關工作的張女士8年前貸款買房，因公積金貸款需樓盤封頂後才下款，開發商為快速回籠資金，當時只允許購房人辦理商貸，這些年，張女士每個月背負5000多元的商貸還款壓力，與此同時，她賬戶內繳存的公積金卻一直“沉睡”。根據省級機關住房資金管理中心新出臺的《支取住房公積金償還商業性住房貸款管理辦法（試行）》，9月1日起，像張女士這樣在資金中心正常繳存住房公積金（住房補貼）的職工，便可以申請支取公積金償還商貸。
如果購房人辦理的是公積金、商貸組合貸款，經過幾年還款後，組合貸款中的公積金部分已經還清，商貸還沒有還清，9月1日起也可申請公積金還商貸。據介紹，可支取公積金償還商貸的房屋為：職工購買取得國有土地使用權及房屋所有權的普通住房。辦公用房、商業性用房、別墅和酒店式公寓（45年以下産權）以及非國有土地性質的房屋，則不適用本辦法。申請償還商貸時，借款人或配偶須無住房公積金貸款餘額；個人住房公積金（住房補貼）匯繳情況正常，還貸信用良好。
省級機關住房公積金支取還商貸採取報銷制，首次申請提取住房公積金（住房補貼）償還商貸的，須實際還貸滿1年（含）以上，以後每次申請須距上次申請滿1年（含）以上時間。借款人和配偶申請支取的總額，不超過上次支取當月至本次申請上月實際的還款額。借款人及配偶方均在資金中心繳存的，按先借款人後配偶方順序支取公積金（住房補貼）。
對於借款人在資金中心繳存，配偶方在非資金中心繳存的，配偶方已辦理公積金（住房補貼）逐月償還商貸的，則應先扣除配偶方公積金（住房補貼），再支取借款人公積金（住房補貼）；配偶方未辦理公積金（住房補貼）逐月償還商貸的，則先支取借款人公積金（住房補貼），再支取配偶方公積金（住房補貼）。
借款人或配偶一方未繳存公積金（住房補貼）的，須提供未繳存證明材料，方可支取繳存方公積金（住房補貼）。辦理地點在南京市北京西路16號蘇興大廈一樓資金中心服務大廳。
（汪曉霞）
