入市一週年後，西三環知名高端住宅項目京投銀泰琨禦府收官樓王之作——琨禦府18號樓開盤，再次延續了該項目入市以來開盤熱銷的佳績，開盤首日即熱銷12億元。業內人士認為，雖然今年以來高端項目銷售勢頭普遍不錯，但琨禦府18號首日即熱銷12億元的業績依然不易，説明該項目的區位、品質、園林、配套等方面均得到了高端置業者的認可，畢竟對於西三環外、昆玉河畔這樣寸土寸金的地方而言，這樣的項目基本都屬於賣一套少一套。

　　琨禦府再創佳績

　　2014年8月16日，位於西三環至西四環之間，臨近地鐵6號線與10號線換乘站慈壽寺站的京投銀泰琨禦府首次入市，吸引400余組客戶到場，當天去化95%，認購金額超24億元。在當時依然偏冷的樓市一炮打響，創造了奇跡。此後，9月、10月兩月連續摘得北京市商品住宅（不含自住房）銷售冠軍，蟬聯金九銀十雙月榜首，並以32億元拿下2014年北京樓市下半年商品住房簽約額銷冠。

　　2015年8月16日，琨禦府推出收官樓王之作——琨禦府18號，是昆玉河畔僅存的精裝平層大宅，戶型為156-205平方米的三到五居。産品一經亮相，就受到高端客戶熱情追捧。開盤當天共計150余位意向客戶到訪，短短一天時間，首批房源勁銷12億。

　　核心地段備受追捧

　　選房現場，購房者王先生表示，“作為一個久居海淀的三代同堂大家庭，買房需要考慮各方面需求。老人需要環境好一點，孩子需要學識環境好一點，離學校近一點，妻子希望房間多一點，自己希望書房大一點，陽臺大一點。”綜合各方面需求後，王先生最終選擇了琨禦府18號樓。

　　據介紹，琨禦府位於北京市海澱區西三、四環之間，藍靛廠南路與玲瓏路交會處的西北角，同時毗鄰昆玉河、玲瓏公園等不可複製的自然資源，而且，在享有海澱區完善高端配套的同時，作為軌道交通綜合體項目，匯聚6號線與10號線，公共交通出行十分便捷。配套方面，項目周圍環布了亞洲最大的世紀金源購物中心等4大商圈，26家醫療機構。作為總體量為40萬平方米城市花園綜合體，除了高端住宅，還有高端寫字樓和精品商業街、下沉式商業廣場等多種商業，包括超市、餐飲、娛樂、健身、休閒等生活休閒商業配套一應俱全。

　　其中，作為收官樓王之作，琨禦府18號樓位於社區核心地段，不僅可以俯瞰昆玉河，而且可以私享3.2萬平方米的空中花園。其汲取頤和園皇家園林文化的精髓和景觀特點，並與現代元素結合在一起，于高臺之上規劃園景，並將“園中景園”的琨禦府18號樓巧妙融合。

　　中心城區供應量還將減少

　　琨禦府相關負責人表示，由於北京土地供應量日趨緊張，四環內高端住宅基本無房可售，這讓琨禦府18號樓尤顯稀貴，開盤現場供不應求的選房場面足以證明這一點。

　　這一點得到了業內人士的支援。北京中原地産首席分析師張大偉給出的數據顯示，近兩年，北京五環內住宅用地供應僅14宗，四環內僅有5宗，而未來四環內基本已經沒有住宅用地。

　　因此，優越的地段加上升級誠意之作，琨禦府的熱銷也在市場意料之中。此外，除了地段，琨禦府此次的升級誠意也得到了置業者的認可。據了解，琨禦府18號樓是琨禦府的設計團隊充分吸收了前期業主反饋後的升級誠意之作。在建築設計上，琨禦府18號樓採取的新中式建築風格傳承中國古代建築理念，用現代元素點綴其中，配以全石材的外立面，建築造型古樸莊嚴。

　　琨禦府相關負責人表示，無論地段還是産品品質，琨禦府都將會成為高端市場的標桿産品。