據外媒報道，一些在澳大利亞擁有住宅物業的外國業主被勒令出售手中房産，因澳大利亞政府加強了對中國和其他地方買家濫用購房法律的打擊力度。

　　同時數據顯示，過去7個月，澳大利亞房價繼續上漲。8月3日，據澳大利亞房地産諮詢機構CoreLogicRP公佈的數據顯示，繼6月環比上升2.1%後，7月澳大利亞所有主要城市房價環比再漲2.8%；7月房價同比增幅也加快，從6月的9.8%上升至11.1%。

　　這兩者之間是否有聯繫呢？

　　嚴查外資購房

　　事實是，房價飛漲正使得很多澳大利亞公民買不起房，澳大利亞保守黨政府面臨著使房價回到合理水準以及控制猛增的投資購房行為的壓力，因有些人擔心，隨著長期礦業繁榮的終結令經濟增速放緩，投資購買過熱可能會使房地産市場達到難以持續的水準，從而引發崩盤。

　　澳大利亞國庫部長霍奇(JoeHockey)稱，外國投資者已被要求出售位於雪梨、布裏斯班和珀斯的6處房産。這些房産的價值在15.2萬~186萬澳元（合11.2768萬~138萬美元）之間。

　　這些政令可能只是冰山一角。據霍奇透露，自政府在5月份的預算中增加了執法支出後，調查發現了462起外國人涉嫌違反購房規定的案件。自6月份公佈預測數據後，調查案件數量增加超過一倍。

　　居外網聯合CEO安祖耀指出，這是澳大利亞政府為顯示其法律的尊嚴，屬正常執法行為，並非對海外買家的抵制。

　　霍奇表示，預計不久之後將宣佈更多勒令轉讓房産的命令，而且他承諾將加大對違法者的處罰力度。

　　中投顧問宏觀經濟研究員白朋鳴對國際商報記者表示，澳大利亞在房地産方面頻頻出手打擊外國投資者的原因如下：一是外國投資者違反澳大利亞購房法律，非法購房，擾亂社會法律秩序和房地産市場秩序；二是外購投資者在澳炒房，使房價一路飆升，當地居民購房困難，引發社會抗議；三是現任澳大利亞總理阿博特領導的保守派為了提高民眾支援率、穩固政治統治而開始約束海外投資。

　　中國買家要當心

　　令人擔憂的是，澳房地産市場上來自中國的買家。

　　澳大利亞外商投資審核委員會今年4月稱，中國已經取代美國成為澳大利亞最大的海外投資來源國，2014年中國對澳投資總額達276億澳元，其中房地産投資佔比接近一半。

　　中國現代國際關係研究院澳大利亞問題專家郭春梅對國際商報記者表示，部分為中國投資者提供房源的澳當地仲介公司會鑽法律的空子，比如提供只限澳當地居民購買的二手房産給中國投資者，而對此中國投資者一般很難分辨。

　　澳媒體也指出，境外投資者仍在源源不斷地涌入，其中尤以華人買家最為活躍。

　　第一太平戴維斯澳大利亞研究負責人此前也表示，中國目前在澳投資只是冰山一角，熱錢還會繼續涌入。據其預計，未來20年，將會有400~500萬中國人住在澳大利亞。

　　在白朋鳴看來，澳大利亞政府的打壓措施對合法購房的中國業主不會有影響，但是對於非法購房的業主，將面臨最高12.75萬澳元的罰金或3年監禁，還將被處罰購房價格的25%或者市場價值的25%，以金額更高者為準，因此他們將失去從這套房産中獲得的資本收益。中國業主若要在澳購房，應先了解澳大利亞相關購房法律以規避購房風險。

　　相關數據顯示，去年中國在澳房産投資額達59億澳元，今年為124億澳元，差不多是美國的兩倍。