京東租房白條月付房租改寫“押一付三”潛規則
- 發佈時間：2015-08-05 01:32:47 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
借助京東金融租房白條提供的租金分期和風控服務，租房“押一付三”痛點被解決，租客減輕現金流壓力，丁丁租房也將借此提高成交率和客單價，加速實現轉型。
押一付三時代的終結
丁丁白條是京東金融與丁丁租房聯合推出的針對房屋租賃的消費金融産品。相比自如白條，丁丁白條進一步深耕垂直場景化消費金融，覆蓋了更廣泛的租房剛需人群，適用區域也從北京一城擴增至北京、上海二市，未來將輻射更多城市，滿足更多人群需求。
丁丁白條的運作模式可概括為“白條提前墊付，租客按月付款，0息零佣金”，為此，針對首批使用者，京東金融和丁丁租房將補貼一億的資金，租戶一年內可享受免息優惠，且費率遠低於目前的行業標準。
房東同樣因白條而獲益。依託京東成熟的風控體系，一部分信用記錄較差的租客將被過濾，業主將獲得更佳的出租體驗，同時，也無需像往常一樣到府向租客催繳房租，系統會自動提醒租客繳納房租。
助力傳統房屋租賃行業轉型
隨著丁丁白條的推出，京東將金融産品線從合租市場擴展到整租市場，加上之前試水房屋首付分期的“白．居．易”産品，京東金融在房産這一垂直領域的佈局更加多元化。
如今，不少定制化裝修、搬家、保潔等多重增值服務成為房産仲介轉型服務商的重要抓手，分期付款的金融服務，更是其中不可或缺的一環。在京東白條的幫助下，丁丁租房另辟蹊徑，走出了一條不一樣的轉型道路。這是因為，通過白條提供的金融分期服務，不僅僅有助於房産仲介提高了成交率，而且，減輕了現金流壓力的房客敢於承租租金更高的房間，大大提高了客單價。
從一錘子買賣，收完仲介費就萬事大吉，到提供長期的“跪式服務”，以丁丁為代表的房屋仲介將依靠在租房週期內的長期服務來增加用戶體驗和用戶忠誠度，延長獲利鏈條，加速完成轉型。同時，租房者資金壓力減小，房東更加省心，可謂一舉三得。在以京東金融為代表的網際網路金融平臺解決痛點的過程中，房地産商業模式的深刻變革，已經開始。劉松
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