□金陵晚報記者 劉玥

　　按照房産銷售的規律，一般來説，炎熱的7、8月都是銷售的淡季。

　　但是今年7月，江北新區批復等利好，催促著買房人及早下定，也將南京樓市的“金九銀十”提前了。

　　根據南京網上房地産的數據，截至7月26日（週日）24點，上周南京樓市（7月20日-26日）共認購商品住宅3355套，成交2473套（不含溧水、高淳和都市圈），算下來，每天都認購了475套房、成交353套。

　　而南京整體火熱的樓市，又以江北片區最為搶手。上週末，江北兩個純新盤更是一開盤就被購房者搶光了房源。

　　南京上週日均認購475套房

　　不少開發商看準了南京樓市熱鬧的跡象，紛紛趕在這段時間開盤，僅上周，南京就有萬科璞悅山、招商蘭溪谷、德盈YOUNG、佳兆業城市廣場、五礦晏山居5家純新盤首次開盤。有些新盤更是突然提前開盤，將蓄水已久的客戶納為業主。

　　城東的五礦晏山居上週末首次開盤，推出了9、10、14和15號樓的92套毛坯房源，産品為140、165平米疊墅，最終去化近8成。城南純新盤德盈YOUNG和河西南純新盤佳兆業城市廣場也都于上週六首次開盤，分別去化9成、8成。而目前最火熱的江北板塊，上週末新開兩盤：萬科璞悅山和招商蘭溪谷更是在開盤當日就迅速售罄。

　　根據南京網上房地産的數據，上周南京樓市共認購了3325套房源，平均下來，每天都有475套新房被南京人買走。而去年的7月第三周，南京平均每天的認購量僅為169套，是今年同期的三成。

　　而江北新區持續發力，在上周共計認購的3325套新房中，就有2050套在江北板塊，佔到了六成以上。

　　江北最瘋狂 開著豪車來搶房

　　記者走訪了江北幾家樓盤，售樓處的現場均人滿為患。不少售樓處的售樓員向記者反映，自從江北新區批復以來，他們都沒有過休息日，幾乎每天都在案場接待來訪的購房者。

　　江北樓盤弘陽上城的案場銷售經理孫經理也向記者表示，新區批復以來，已經有20多組購房者同時購買2套房的現象了，“業主的購買意向非常強烈。”

　　同為江北板塊的另一家樓盤正榮潤江城的銷售經理魏一夫告訴記者，自從新區批復後，能明顯感覺到售樓處現場到訪量陡增。“平時售樓處每天有四五千人次的到訪量，7月份以來，每天來售樓處諮詢的購房者增加到了2000多人次，是平時的5倍。”

　　“這些購房者中，有不少是來買房投資的。”魏一夫告訴記者，現在售樓處門口的停車位幾乎都能停滿，而其中，以往不常見的賓士、寶馬這樣的高檔車輛開始佔到了一定的比例，甚至有過購房者開著百萬元的瑪莎拉蒂前來買房。“我們樓盤的均價是16500多元，理論上這樣的房價的受眾並不是能開得起豪車的客戶。所以我們可以分析出來，這部分開豪車來買房的客戶並非自住，而是看好了江北新區的發展優勢，趕著買房投資的。”