近日，沙區雙碑至楊公橋片區（以下簡稱“雙楊”板塊）掀起如火如荼的開發熱潮。眾多知名開發企業頻頻涌進該區域，數個大型樓盤正式進入集中開發階段。“雙楊”板塊這個曾經的沙坪壩老工業區，即將在眾多地産大佬的“精雕細琢”下迎來華麗變身，為歷史悠久的沙區注入一股新的活力。

　　地産大佬爭相扎堆“雙楊”板塊

　　今年6月，融創攜手華美地産以樓面3522元/平方米的單價拿下沙坪壩雙碑組團三宗地塊，讓“雙楊”板塊再次聚焦業內視線。其實早在去年，渝富、首創、金融街、信達等多家房企就已齊頭並進“扎堆”入駐該區域，開發項目均以江景華宅、洋房別墅等低密度業態為主，讓該板塊頓時顯得活力四射。

　　融創沙區項目行銷負責人盧葉在接受採訪時表示，沙區是主城重要組成區域之一，其醫療和學區是吸引購房者的兩大優勢。但沙坪壩的中心資源集中在老城區，而老城區又基本無地塊可開發。“雙楊”板塊有其先天的資源優勢，前臨江後靠山，非常宜居。而且離城市中心商圈很近，符合打造高端的屬性。在雙碑大橋通車後，一下又和江北、大學城距離拉近了，未來沙濱路擴容後到渝中區也很快速。加上軌道交通的優勢，“雙楊”板塊未來會是沙坪壩的熱點區域。

　　人文資源稀缺適宜打造高端住區

　　既有得天獨厚的人文底蘊，又有不可複製的江景、森林資源，還有不可多得的磁器口、歌樂山等旅遊文化資源，“雙楊板塊”作為沙區核心最後一片“新大陸”，其稀缺價值不言而喻。

　　俊峰地産總經理助理龐麗芬認為“雙楊”板塊成為高端居住區的條件十分成熟：“沙區和磁器口為‘雙楊’濃厚的人文環境奠定了基礎，歌樂山和嘉陵江得天獨厚的生態資源為打造高端住區營造了良好的氛圍。加上區域的開發主要以高端為主，例如俊峰·香格里拉這樣的生態純洋房社區，隨著這樣的産品越來越多，‘雙楊’板塊將是沙區未來的‘山水人文高端居住區’。”

　　首創城行銷負責人熊有良則認為，“雙楊板塊”必然會成為沙區的高端品質住區。這是沙區城市格局發展的必然，隨著沙磁文化帶、濱江經濟帶、井口工業園等功能區的定位，“雙楊板塊”這一老工業基地也迎來了轉型的全新契機，“高端、品質、生活、自然”無疑將是“雙楊板塊”新的標簽。

　　高端樓盤低價入市置業正當時

　　“雙楊”板塊發展備受看好，沙區人文山水高端居住區的“城型”也指日可待，該區域目前為數不多的在售樓盤也將在城市聚變中迎來新一輪價值上揚。據了解，最早入駐該板塊的純洋房品質社區俊峰·香格里拉，套內售價僅“7”字頭起，成為區域內的熱銷大盤；集商、住為一體的高端品質生活區“首創城”，也以高品質高性價比受到沙區置業者熱情追捧。

　　融創沙區項目行銷負責人盧葉稱，未來“雙楊”板塊首先聚集的會是沙坪壩的高端人群，由於該區離城中心距離近，開車輕軌都不遠，資源好規劃好，也將吸引一部分大學城、江北區域的購房者，整個區域覆蓋面是比較強的。

　　重慶晚報記者 喻婷婷