一字之差有大不同 “房地産稅”包含“房産稅”
- 發佈時間：2015-07-23 07:15:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
申萬宏源研究報告認為，房地産作為居民主要配置資産，在稅負偏重的情況下，全面開徵房産稅存在很大的執行難度
■本報見習記者 喬誌東
日前，房産稅再次成為市場矚目的焦點，每100萬元的房産每月繳稅400元的消息不脛而走。不少媒體在報道時稱上述繳稅的稅種為“房地産稅”，不過，據《證券日報》記者了解，這樣的説法對應的稅種應為“房産稅”。雖然有一字之差，但是“房産稅”和“房地産稅”卻有很大的不同。
房地産稅是一個綜合性概念，一切與房地産經濟運作過程有直接關係的稅都屬於房地産稅。在我國包括房地産業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房産稅、城鎮土地使用稅、城市房地産稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。這也意味著，“房産稅”其實是“房地産稅”的一個組成部分。
申萬宏源房地産研究團隊此前的一份報告認為，我國對住宅開徵房産稅的城市數量在未來3-5 年會逐漸增加，但實質會較為溫和，以增量、非首套房徵收為主，稅率設定在1%左右，並有較為寬鬆的減免條件。
該報告還認為，房地産作為居民主要配置資産，在稅負偏重的情況下，全面開徵房産稅存在很大的執行難度。
