碧桂園將“深耕”海南樓市
- 發佈時間：2015-07-23 01:00:24 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
相對於其他大型房企，2011年進入海南房地産市場碧桂園時間較晚，但發展速度卻不容小覷。去年至今年，在上半年大部分樓市遇冷的情況下，僅碧桂園珊瑚宮殿就取得了超30億元的銷量。而碧桂園在澄邁美浪灣的新項目已于6月29日摘牌。
同時海南碧桂園各個項目都對所有産品進行了全新升級，全線新品採用精工材質，4大收納系統獨家定制，7大家電、10大傢俬隨房全贈送，共約20項優品全新升級。還有“送房寶”理財＋網際網路的跨界整合，“易上島”0元上島暢遊三亞，“千億房企合夥人”等行銷模式的創新。
碧桂園海南區域總裁葉劍清説，碧桂園長期看好海南房地産市場，下一步將繼續“深耕”，擴大碧桂園在海南房地産市場的市場規模。
一是構建多元化的産品體系。海南碧桂園擬積極發展與海南當地特色結合度高的旅遊度假物業、康體等經營性地産。適度發展酒店式公寓等規劃建設標準高、生態環境好的高端旅居型産品；努力培育和發展分時度假酒店等各種特色經營投資産品。
二是配套先行，全力投入公共設施。葉劍清説，碧桂園集團23年開發的核心價值點是始終堅持“配套先行”，讓每一個業主入住即享高標準完善配套，真正做到造城開發模式。海南島作為“全國人民的後花園”，旅遊地産及養老地産是海南房地産的重中之重，這兩種産業形態，均需有大盤造城經驗的開發商，在打造項目之初，就規劃且完善其公共設施建設。配套的不斷完善與落地，是提升旅居度假生活的重要籌碼，也是旅遊地産持續健康發展的重要一環。
三是科學合理的價格，打造超性價比産品。葉劍清認為，高價格不等於高品質，價格應該契合市場和客戶需求，應避免盲目的高價格。碧桂園集團在海南倡導打造“人人買得起的度假房”。
“一味地高價格，卻沒有高品質的支撐，是不符合市場發展規律的。”葉劍清説，全國人民都有機會呼吸海南島清新的空氣、享受海南島的碧海藍天，一個多數人可以擁有的地方，發展勢頭勢必迅猛。
四是快準狠的行銷戰術。葉劍清認為，南房地産市場現在呈現的市場狀態為“機遇與挑戰並存”，如何順應市場的同時“逆襲”市場，是每個開發商應該認真探討的課題。
在當前的市場背景下，葉劍清認為，海南房企應該提升行業運營效率，放低産品利潤，實現週轉率和規模的良性快速發展。保證業績快速增長的同時，還要平衡在建面積和土地儲蓄、存貨量和新貨量之間的關係。“要實現海南島房地産産業持續健康良性的發展，需要企業在前期、生産、銷售等不同環節用力，採取有效運營。”葉劍清説。
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