房地産轉向品質提升
- 發佈時間：2015-07-22 05:29:38 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
當前我國房地産市場出現新運作特徵，與人口結構趨勢性拐點和老齡化加快密切相關。據機構研究，我國購房主力人口將於今年達到峰值，並將從2018年開始趨勢性下降。而老齡化進程加快將引發住宅空置問題。老齡化程度較高的日本，已經備受住宅空置困擾，2013年其空置住宅佔全國住宅總數的13.5%，創當時統計調查以來歷史最高紀錄。同時，當前我國住房需求收入中樞下移，中低收入人群將成為主力購房群體，降低了對新房市場的整體吸納能力。我國普通家庭住宅不動産財富比重過高，財富流動性存在明顯不足，也客觀上減弱了新增住宅消費後勁。
綜合各方面情況看，我國房地産業數量型增長模式運作空間日益狹小。若致力於新房建設，增加建築面積，將面臨較大的去庫存難題。我國房地産業經營需要從數量擴張轉向品質提升，走一條品質發展之路。而挖掘存量住宅改善市場，提升新建住宅品質，將給予房地産市場新的增長動力，同時也能釋放居民消費需求，擴大內需，支援宏觀經濟穩定增長。
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