合富置業副總潘宇豪：新興板塊有投資機會
- 發佈時間：2015-07-18 05:33:48 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報
理財大講堂
“投資無高手，全靠細工夫。”合富置業副總經理潘宇豪開席一句投資金句就吸引了昨日“廣州日報理財大講堂”現場的150多名讀者觀眾屏息凝聽。昨日，在本報與合富置業聯合舉辦的房地産投資策略大講堂中，精明的投資者們一邊看股票一邊聽講座，有的更是讓樓市專家為自己“度身定制”賣樓買鋪計劃。
“我現在手上有幾套住宅單位，還有些現金，在市場仍然限購的情況下，買商鋪好，還是買公寓好？”在大講堂上，一位女士詳細介紹了自己的資産情況，希望專業人士給自己“度身定制”投資計劃。
合富置業商鋪專家郭海波當場支招：“主要是看手頭資金的數額。如果現金可達到200萬~300萬元，那麼就建議買商鋪，保守估計最低回報是10000元／月以上，而如果現金未能達到這個水準，那麼才建議考慮公寓，保守回報在5000元／月左右。”他建議這位女士選擇靠近地鐵站的大型社區的臨街商鋪，原因是這些商鋪主要針對周邊客流消費，收租、升值空間比較大：“社區商鋪就等於股票中的‘小盤活躍股’，下半年投資是時機。”
潘宇豪強調，置業要謹慎，也要有“逆向思維”：“要在可以‘選樓’而不是‘搶樓’的時候買樓。”
潘宇豪強調，置業要謹慎，也要有“逆向思維”：“要在可以‘選樓’而不是‘搶樓’的時候買樓。”在市民爭搶買一手樓時，買家要徹夜排隊拿“籌”，選擇單位的時間只有2分鐘，甚至根本沒有選擇的機會而只能搖號、抽籤，最後卻沒有多少人買到自己真正中意的房子。他説，對於打算在廣州市區置業自住的買家來説，現在是比較合適的時機，因為買家可選擇範圍相對大，而且可以“貨比三家”。
潘宇豪認為，房地産有望重新成為刺激經濟的工具，所以對於投資者來説下半年也是時機。他提出兩個投資要點，一是要積極尋找稀缺的，“被限制”的物業類型：“很多人以為商鋪市場無限購，其實是有的，外地戶口、外籍人士在購買商鋪上是受限的。”其二，他強調投資最重要是選擇地段，尤其可以考慮新興的板塊如廣佛交接、琶洲等。
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