北京頂豪市場再添新軍 鴻坤京南推億元級濱水樓王
- 發佈時間：2015-07-17 07:30:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
■本報記者 王 崢
今年被稱為北京頂豪元年，別墅市場也是不斷升溫。
不過就京南四環核心區域來説，一直沒有真正的頂豪級別墅産品。朝陽、海淀都有總價上億或單價10萬元以上的頂豪別墅成交，但京南板塊則缺少頂豪産品供應。7月14日，位於北京南四環西紅門板塊的鴻坤·林語墅，推出了單套面積670平方米、實際使用面積近千平米的濱水別墅。根據鴻坤方面透露，方9棟濱水樓王單套總價將是億元級水準。
在鴻坤方面看來，近年來，受益於南城規劃利好，特別是新機場選址落定，京南板塊的價值不斷得到重新定義。最近，大興多宗土地五環外六環附近土地都高價成交，也反映出市場對京南板塊的看好。
實際上，在京南板塊，鴻坤已經先行一步，深耕多年。林語墅則位於南四環核心板塊，是一個容積率僅為1.02的低密度純別墅社區，為北京四環板塊所罕見。林語墅入市以來一直受到市場關注。今年上半年林語墅認購十余套，成交額近3億元。
對於即將正式推出的濱水樓王，鴻坤方面認為，基於核心區地段的價值屬性和林語墅樓王本身的産品屬性，林語墅樓王都堪稱“孤品”，稀缺價值將奠定其市場地位。
另一方面，今年北京豪宅市場的升溫，也讓開發企業和業內看好林語墅樓王作為頂豪産品的市場前景。根據機構統計，2015年北京單價超過10萬元/平方米的頂豪樓盤成交爆發。截至7月12日，頂豪簽約套數達到創紀錄的142套。即便剔除盤古大觀集中簽約的96套，46套的頂豪成交也已經創造了歷史最高紀錄。去年全年，北京頂豪成交套數為26套。
從別墅市場看，今年春節後，別墅市場處於不斷升溫中。6月份，北京別墅簽約447套，環比增加29.2%，創造了一年半以來的新高。
