機構預計 深圳倉庫租金漲一成
- 發佈時間：2015-07-14 07:29:57 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 陳文標）仲量聯行發佈的最新報告顯示，深圳保稅倉庫和非保稅倉庫的需求持續旺盛，空置率一路走低。由於供應短缺，整個市場的租金將穩步攀升，預計年末保稅倉庫和非保稅倉庫的租金都將上漲一成。
報告顯示，第二季度以來，電商及第三方物流企業需求持續旺盛，加之本季度無新竣工的非保稅倉庫，因此全市整體非保稅倉庫空置率持續保持低位。龍崗、鹽田、寶安等分區市場均出現較明顯的空置率下降，帶動全市凈吸納量達25000平方米，使全市空置率維持在2.9%的低位水準。受益於活躍的需求，全市非保稅倉庫租金增長持續，本季度升至37.4元每平方米每月。
由於下半年將無新增非保稅倉庫供應，仲量聯行預計第三方物流公司及電商對非保稅倉庫的租賃需求依然旺盛，年末非保稅倉庫空置率將降至1-3%水準。市場表現活躍，加上供應短缺，業主對租金升幅的信心保持樂觀態度，預計年末同類同比增幅高達9-11%。
而隨著傳統出口旺季的到來，貿易公司對保稅倉的需求也在增加，其中鹽田地區的保稅倉庫入駐率普遍提升。前海蛇口自貿區跨境電商高速發展，讓這一地區的保稅倉需求持續增加。在本季度無新增供應的情況下，全市凈吸納量進一步提高，達51700平方米（建築面積），空置率下降至8.8%，並促使保稅倉庫租金穩健上升至39.6元每平方米每月。
與非保稅倉庫不同，年內預計有一個保稅倉庫W6南油項目竣工。該項目位於前海灣片區，面積約12.2萬平方米。
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