據傳：穩賺１號有望登陸天交所
- 發佈時間：2015-07-06 01:33:29 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
萬達和快錢合推的商業地産眾籌項目“穩賺1號”上市遭到秒搶的局面如同一個重磅炸彈。然而，更重磅的炸彈近日浮出水面–穩賺1號轉讓的內測剛剛結束。如果你對此沒感覺，那麼簡單的告訴你，轉讓就意味著像股票一樣，只要項目前景好，價格會持續走高，把12％的收益率遠遠甩在後面。而且，這是實實在在的價值投資。
轉讓流通，溢價折現
7月2日上午10點穩賺1號二期項目開始進行開放申購，一直持續到7月8號晚10點。二期項目依舊以萬達廣場為基礎，將募集資金直接投向各地萬達廣場建設，投資人獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報。
根據內測流傳出的截圖可以看出，穩賺1號一期轉讓價格已經開始走高。未來一旦完全開放，價格必然會再登高峰，這也讓潛在的價值再增大，也可以溢價脫手。畢竟內測圖只是圈定了少量用戶來測試，包括已經購買的，以及想買沒買到的。
此外，由於穩賺1號一期項目已經以秒殺的效果銷售一空。於是，很多沒買到的用戶，等不到二期上線，就已經開始私下收購了。幾天時間就出現了可觀的溢價，高於年化12％的收益。
交易上市 價值攀升
與此同時，有消息稱，快錢已經和天津金融資産交易所等多家交易所進行了洽談，一旦談成，穩賺1號二期項目將能夠進行上市交易。
當前，眾籌現在大部分都是在嘗試階段，眾籌的下一步，就是變成證券化的産品，上市交易，只有這樣，市場才能良性迴圈起來。價值投資人巴菲特曾經説過，投資要看預期收益折現回來的現值。如果股票低於折現的現值，那麼就在安全邊界之內，是值得投資的。
按“穩賺1號”最長的投資時間七年，如果以最低的投資門檻1000元來計算，七年按照每年6％的預期收益＋最後150％的回購計算折現，就相當於1000投資得到1333元。也就是説，按照巴菲特的價值投資理論，1000元一份，只要不高於1，333的轉讓價格，都是安全可投的。
穩賺1號項目對應的是在建的萬達廣場，廣大普通投資者買的是在建或即將建設物業時的價格，也就是剛剛開始建設的成本價，平均來看價格在7000元左右。而建成之後，能與萬達共同分享投資回報，對比周邊相等物業，那時候的價格將在20，000元左右。升值幅度一目了然。
據透露，快錢已經和天津金融資産交易所等多家交易所進行了洽談，一旦談成，“穩賺1號”二期項目將能夠進行上市交易。現在已有多家交易所準備做股權眾籌，尋求高品質的資産來交易。這讓萬達廣場這樣真正高品質的資産成為稀缺資源。高品質、稀缺的資産，按供需關係必然對應的是高倍增長的市值。
劉松
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