瞄準南沙公寓兩個月增值40%
- 發佈時間：2015-07-03 14:33:01 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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主人公：亮哥
職業：小企業主
年齡：40齣頭
亮哥大名朱國亮，經常有人沒聽清楚他的名字，誤以為是“諸葛亮”，久而久之，朋友們就以“小諸葛”來稱呼他。
亮哥在海珠區康樂村附近開了一家小型製衣廠，不過，亮哥開玩笑説，開製衣廠只是自己的兼職，他的正行是買樓。這也不奇怪，這些年來，亮哥把工廠的收益陸續投入房市，進進出出，平均年回報率超過20%，比做工廠的利潤優勝很多。
從去年年底至今年6月中旬前，股市經歷了半年多的“瘋牛”行情，周邊的朋友紛紛“下水”炒股，亮嫂也心動過幾次，勸亮哥把這十幾年在樓市賺的錢拿出來炒股，亮哥卻始終不為所動，“股市行情飄忽不定，我‘搞唔掂’（粵語，大意為‘看不清楚’），千祈唔好錢未賺到心臟病先發”。亮嫂只好拿自己的私房錢出來炒股。
6月中旬開始，股市掉頭向下。6月26日，滬指大跌7.40%，深成指大跌8.24%，創業板大跌8.91%，其中，滬指9個交易日跌去千點，滬指、深成指跌幅均創近8年來新高，創業板亦創史上單日最大跌幅。自從股市經歷連續兩個“黑色星期五”後，亮嫂的私房錢賬面已經虧了超過10%，後悔不已。朋友們都讚亮哥：“仲係你最好嘢（粵語，還是你最厲害）！”
股市最紅火的時候，亮哥搞了什麼？還是老本行——買樓。買了什麼樓？最近的“當紅炸子雞”——南沙公寓。
去年國慶期間，南沙萬達廣場開盤的時候，亮哥沒有出手，一向追求“安全至上”的亮哥生怕自貿區的消息又再泡湯。“如果當時出手，估計賺得更多。”去年年底，廣東自貿區塵埃落定，亮哥瞄準某個首次開放的綜合性項目的公寓。“距離金洲地鐵站大約1公里，步行約10分鐘，位置不錯，戶型也可以，售樓小姐的報價也不算高。”
早早認籌後，今年4月底，亮哥終於等到該公寓開盤。“當天行情‘認真墟撼’（粵語，實在火爆），大家像買菜一樣買樓。”不過，早有準備提前拿籌的亮哥還是搶到了兩套單位，單價約為1.25萬元/平方米，都是搶手的LOFT小公寓，首付五成，兩套房首期投入約69萬元。
如今，兩個月過去，亮哥戰績如何？亮哥謙虛地説：“房子仲未轉手，很難講清賺了幾多，賬面的話也就一點點啦。”朋友們從上周該項目第三次推貨的報價來推斷：如今55平方米的LOFT公寓（與亮哥兩個月前購買的産品相似）的毛坯均價已經上漲至大約1.5萬元/平方米，也就是説，亮哥的兩套房子如今的賬面價值已經達到165萬元，增值了27.5萬元，以首期投入約69萬元計算，兩個月內亮哥的資産大約增值了40%。
（梁棟賢）
