孫宏斌：不要辜負絕版地塊
- 發佈時間：2015-06-25 07:55:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
6月18日，融創農展館項目北京壹號院終於揭開了神秘面紗，打出的口號也足以賺足眼球，聲稱要為“中國豪宅代言。”融創中國董事會主席孫宏斌空降北京，彰顯對項目的重視。在提到如何打造中國豪宅時，財大氣粗的孫宏斌直言：“抓住絕版地塊寧願做不賺錢的豪宅也是成功，不要辜負絕版的地塊。”
北京晨報記者：您對頂級豪宅的理解是怎麼樣的？聽説北京壹號院是驗資後才能預約看房，能否透露下是哪些人有購買意向？
孫宏斌：頂豪首先要擁有頂豪的位置，在把香港把所有豪宅看一遍後，總結出全都是好位置，甚至這個好位置上的豪宅裝修跟保障房沒什麼區別，就是一點，位置好！這是我對豪宅的理解和定位。要做豪宅，就要找豪宅的地，我們拿地一定不辜負它，要在絕版的地塊做出絕版的産品，哪怕不賺錢也是成功的。豪宅需求者分三個部分，一是改善性需求，二是外地客戶，三就是做資産配置的。
北京晨報記者：您自己也參與了這個項目中部分的設計，具體參與了哪些部分？
孫宏斌：這個項目當時在主持設計規劃的時候，我就説市中心項目首先要數學好，數學不好做不了規劃，這個日照、高度、容積率，尤其是限高，都是數學題，我們當時做了無數的規劃和定位，這項工作其實很難做。其實這個項目是很獨特的，裝修設計也開始參與了。我自己一直喜歡比較現代的東西，現代東西看著不貴，但很難做，呈現出的是一種現代簡約的風格。
北京晨報記者：現在國內涌現出轉型潮流，融創有沒有轉型的想法？
孫宏斌：我其實不知道往哪轉型，我覺得網際網路替代不了投資，這個行業最主要的就是投資決策、投資判斷，這個能力依舊是永恒的。另外，我覺得正因為企業規模大，轉型的時候更要小心。我們如果有核心能力，有規模現金流的時候，一定要找一個自己特別擅長的事，做任何投資，量大了以後房地産一定要有配置。
北京晨報記者：您對中國房地産市場下一步判斷是怎麼樣的？
孫宏斌：一直對市場不看好，因為我覺得當經濟下滑壓力很大，大宗資産下跌的時候，房地産市場不可能是一枝獨秀。
北京晨報記者 王麗婭
實習生 鄭雯琪
