據報道，國家統計局發佈的5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，5月新建商品住宅價格環比上漲的城市有20個，比4月增加2個。其中，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲3%，領漲全國。

　　不少網民認為，一線城市房價這一輪上漲，是多重原因促成的，包括行政手段鬆綁、貨幣趨於寬鬆、政策刺激、剛需推動等。在限購政策仍未去除的情況下，一線城市房價恐怕難現暴漲，但也不可掉以輕心。當前及今後相當長一段時間，仍要以市場化手段，合理調控，讓一線城市房地産市場平穩運作。

　　一線城市領漲

　　數據顯示，5月70個大中城市中，新房和二手房環比上漲城市分別增至20個和37個，創下年內新高。其中，深圳以6.7%、6.3%的漲幅領漲一、二手房價；北京新房和二手房價格連續三個月環比上漲且漲幅擴大。

　　有網民稱，個別特大城市的房價增長，其實在情理之中。一線城市高房價是其經濟活力、人口聚集能力和收入水準正常反映，對此要客觀看待。深圳此輪房價上漲，也有其市場特殊性，深圳近年來經濟創新能力強，人口增長快，加之土地供應緊張，房價上漲乃屬情理之中。

　　網民“陳晶”則認為，房價猛漲真的好嗎？房子除了是一個家庭的大宗投資外，更包含著豐富的情感，是在這個城市工作的人一個溫暖的港灣。穩健的房價才能讓年輕人看到希望。

　　暴漲恐難再現

　　央行公佈的2015年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，逾五成居民預期三季度房價“基本不變”。對於現階段房價，過半居民認為難以接受，但購房者的購房意願卻較一季度有所提高。

　　網民“周人傑”説，在新型城鎮化大背景下，北上廣深這類“巨無霸”城市的房價，難免存在一定的上漲空間。但在經濟新常態下，對此也不必恐慌。特大城市的“限購”政策畢竟還沒放開，購買力相對受到限制。同時隨著投資渠道的多元化，人們對房子的投資、投機性需求在下降。更何況，貸款新政、公積金新政傾向於保障基本需求，保障房、自住型商品房的入市也在分流部分“剛需”。

　　網民“李宇嘉”説，股市財富效應減退，加上宏觀調控政策的調整，驅動房價快速上漲的短期因素就不存在了。

　　寄望市場調節

　　有網民稱，當前部分城市樓市回暖是去年下半年以來鬆綁行政束縛的結果。看到當前房價短期上漲，就呼籲政府“管管”，要求回到行政干預市場的老路，並不是好辦法。房地産市場好不容易開始回到市場化道路，就不要再走回頭路了。

　　網民“楊晨”説，未來兩到三年內，土地出讓金仍然是地方政府的重要財政收入來源。地方政府過度依賴土地出讓金源於收支失衡，地方政府擔負了全國公共支出的85%，而返還財稅收入只佔一半，收入嚴重不足，只能夠通過土地出讓金彌補。如果改革不推進，地方政府的利益當然會被房價上漲捆綁。

　　網民“周人傑”説，看不見的是市場的手；看得見的是人的遷徙。有評論稱深圳房價暴漲，“最本質的還是貨幣”，這話説對了一半。説到底貨幣還是由人支配，反映人與人的利益關係。對特大城市來講，嚴格控制人口規模才是釜底抽薪的調控良策。靠行政引導、市場主導，讓城市定準方位、個體找準方向，房地産才能回歸居住的本位。（記者 陳偉 整理）