近

　　期拍賣情報

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　上周本欄目列出白雲區兩大名盤的三房南向單位pk，本期巧合又有兩個相近戶型的名盤兩房單位一起上拍賣場，起拍單價都為市價8折，一個名盤單位位於黃沙逸翠灣，建築面積89平方米，另一個名盤單位位於海珠區海富花園，從樓層來看，逸翠灣單位較優，不過從朝向來看，逸翠灣的單位為東北朝向，而海富花園的單位則是南向望園林。兩者的評估價因所在地段以及戶型相差9平方米而出現較大的差異，逸翠灣兩房起拍價為229萬多元；海富花園兩房起拍價則為160萬元左右。值得注意的是，兩個名盤單位居住密度較大，逸翠灣的單位為三梯八戶，海富花園的單位為兩梯九戶，自住買家最好現場查看標的後再出手。

　　標的一：荔灣區黃沙大道14號3108房，建築面積：89.49平方米，起拍價：2290944元，保證金：220000元，交吉，網上報價開始時間：7月2日15時，拍賣行：廣東法正拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於逸翠灣A2棟內。周邊配套有沙面小學、西關培正小學、市一中、西關培英中學、廣醫三院、市中醫醫院、清平市場、黃沙水産市場、西城都薈等，生活配套完善，附近有多條公交線路途經，樓下就是地鐵1號線黃沙站，交通便捷。目前同類型物業的二手均價30000~35000元/m2，而該標的起拍價約25600元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於50層電梯樓第31層，三梯八戶，2房1廳間隔，東北朝向望珠江和空中花園；現為空置，帶有基本裝修，裝修較新；樓齡約6年，外墻為條形磚，保養良好，外觀較新凈。持有房産證登記號，登記時間2012年，證過兩年，使用性質為居住用地，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2002年10月21日起，交吉拍賣。

　　標的二：海珠區海富北街13號1809房，建築面積：80.039平方米，起拍價：1600780元，保證金：160000元，交吉，網上報價開始時間：6月29日上午11時，拍賣行：廣東匯興拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於海富花園匯興閣內。小區周邊配有海富小學、昌崗中路小學、南燕小學、曉園中學、廣醫二院、珠江醫院、華潤萬家、好又多等公共、商業設施，生活配套完善。步行5分鐘即可到達地鐵二號線江泰路站，附近還有多條公交線路途經。目前同類型物業的二手均價在25000~30000元/m2之間，而該標的起拍價約20000元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟18層電梯樓第18層，兩梯九戶，2房2廳，南向望小區綠化，景觀一般；現為空置，帶有普通裝修，成新率達到八成；樓齡約15年，外墻為條形磚，保養一般，外觀較舊。持有房産證登記號，登記時間2003年，證過兩年，使用性質為居住用地，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2000年4月13日起，交吉拍賣。

　　標的三：白雲區黃石東路天雲街30號1104房，建築面積：100.71平方米，起拍價：1363275元，保證金：130000元，不交吉，網上報價開始時間：6月30日上午10時，拍賣行：廣東公正拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於白雲高爾夫花園東區新月居C棟內。小區周邊有祥景花園、黃石花園，整體居住環境舒適，附近有多條公交線路途經。小區配有停車場、游泳池，周邊有方圓實驗小學、黃石中學、超市、黃石醫院、公園等。目前同類型物業二手均價在19000~22000元/m2，該標的起拍價約13536元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟13層電梯樓第11層，一梯六戶，3房2廳間隔，東北向望小區花園，通風和採光較好，帶有普通裝修，樓齡約16年，持有房産證登記號，登記時間2002年，證過兩年，使用性質為住宅，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1999年8月13日起，不交吉拍賣。