自貿區跨境電商雲集，廣州南沙萬達廣場備受買家追捧開發商供圖

　　跨境電商發展迅猛

　　近年來，我國傳統外貿發展速度放緩，跨境電子商務卻保持快速增長的態勢。商務部數據顯示，2011年我國跨境電子商務交易額為1.6萬億元，同比增長33%；2012年達到2萬億元，同比增長25%，同期我國外貿增速僅為6.2%。跨境電子商務具有巨大的發展潛力，將成為我國外貿的重要增長點。

　　據商務部測算，2013年我國跨境電子商務交易規模突破3.1萬億元，2016年將增長至6.5萬億元，2017年預計增長至8萬億元，年均增速接近30%。從市場格局來看，外貿B2B（即企業對企業貿易模式）在我國跨境電子商務中佔主導地位。

　　從2014年中國跨境電商進口結構看，跨境電商中出口占比達86.7%，進口占比為13.3%，由於我國跨境電商進口起步晚，隨著國內需求的上升，預計未來幾年跨境電商進口份額將會持續上升。

　　從近年中國跨境電商交易模式看，跨境電商B2B交易佔比達92.4%，佔據絕對優勢。B2B交易量大，訂單穩定，預計未來B2B交易仍是跨境電商交易的主流，但隨著跨境貿易主體的變化，跨境交易訂單將趨向碎片化和小額化，所以B2C（企業對個人貿易）的交易佔比將會不斷提升，預計2017年B2C交易佔比將達到11%左右。

　　南沙商業備受關注

　　廣州市商務委最新公佈的數據顯示，今年1-4月份，廣州市跨境電子商務進出口額達14.2億元，佔全省近90%。廣州繼去年跨境電商進出口額在全國試點城市中排名第一後，一季度又包攬進出口、出口、進口三項第一，廣州跨境電商領跑全國。

　　與此同時，隨著南沙自貿區利好政策落實，作為自由貿易試區，南沙在“關、檢、匯、稅”等政策明朗，對跨境電商企業更具吸引力。業內專家認為，伴隨南沙自貿區各項政策落地，優質低價的進口産品將在自貿區內涌現，將促進大企業紛紛投身跨境電商。可以預見，未來隨著南沙各項規劃落實，廣州跨境電商“領頭羊”的位置將會更加穩固。

　　據介紹，目前已有多家跨境電商落戶南沙，風信子跨境直購體驗中心、百萬葵園免稅店已於今年5月正式營業，風信子跨境直購體驗中心官網也上線試運營，開放線上購物服務。

　　受這股跨境電商熱潮帶動，投資者對南沙熱門區域內的商鋪關注度不斷提升。網易房産的監控數據顯示，廣州全市最近一個季度商鋪成交量最多的十大項目中，南沙佔了三分之一，其中南沙萬達廣場表現突出，成交面積在南沙區中名列榜首，在全市中僅落後於萬達集團位於花都區的廣州萬達城。南沙萬達廣場現正推售步行街鋪，項目有關負責人表示，接下來又將迎來新一輪成交、網簽高峰。

　　蕉門河：未來電商聚集地

　　今年5月1日，號稱廣州市最大的跨境電商直購體驗店在南沙開業，眾多市民搶飲“頭啖湯”，排隊客流量較大，一度需要限流。其後每個週末，跨境電商體驗店總是人山人海。目前，南沙自貿區已有多家跨境電商體驗店正在緊張籌備當中，計劃不久後開業運營。據介紹，跨境電商持續火爆，吸引了天貓國際、京東全球購、蘇寧易購、一號店、唯品會等幾乎所有國內知名電商進駐南沙開展業務。

　　南沙面積較大，哪個板塊將會成為跨境電商聚集區？參加高峰論壇的專家一致認同是蕉門河中心區。作為南沙規劃中的行政中心、生活中心、文化中心，蕉門河中心區將於年內打造景觀提升工程、市民廣場和“四大館”工程、跨境電商集中區和南沙萬達廣場開業四大重點工程。

　　在最新規劃中，蕉門河中心區未來將形成可容納6000人活動的陽光草坪、以蕉門河為背景的浮動舞臺、休閒座椅、6米寬的步行騎行綠道的高端商務區。5月29日，廣州市國規委挂出的南沙市民廣場項目（一期）方案批後公示顯示，該廣場位於蕉門河東西兩岸，由三大公共綠地組成。有業界人士指出，從規劃佈局來看，南沙市民廣場與珠江新城的花城廣場極為相似，相當於“南沙的花城廣場”。

　　據介紹，蕉門河中心區內的南沙萬達廣場的建設工程不斷推進，計劃於今年12月22日開業。屆時，南沙特別是蕉門河中心區的商業氛圍將會更加濃厚，對跨境電商的吸引力也會持續增加。（張秀欽 楊廣）

　　2014年，中國內地“海淘族”突破2000萬人次，年消費額突破1萬億元，已經成為世界上最大的“海淘”市場。國家商務部預計，到2016年，我國跨境電商市場規模將達到6.5萬億元，跨境電商市場前景龐大。

　　隨著阿裏、亞馬遜、京東、蘇寧、噹噹等多個電商巨頭入局，跨境電商這個站在風口、被認為是下一個“藍海”的行業，已經吸引眾多商家爭相加入。但就目前而言，國內大多數企業（個人）對跨境電商行業仍然知之甚少。

　　本月13日，由廣州南沙萬達廣場主辦、南沙工商聯協辦的“掘金萬億市場，智取南沙財富”高峰論壇在南沙萬達廣場行銷中心舉行。本次高峰論壇邀請了多位跨境電商領域專家，為眾多有志進入跨境電商行業的創業者、投資者解疑釋惑，傳授跨境電商經驗和知識。

　　作為跨境電商集中區的南沙，吸引了幾乎所有國內知名電商進駐開展業務，令南沙商用物業市場更加火熱。廣州南沙萬達廣場自去年推售以來網簽量一直佔據全市前列，現正推售80-220平方米的步行街鋪，售價為3.2萬元/平方米起，買家購買可獲存5萬元享20萬元的優惠。此外，40-90平方米的一線江景SOHO也在銷售中，買家購買可獲存2萬元享8萬元的優惠。