房企加大力度去庫存
- 發佈時間：2015-06-12 01:33:50 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
繼5月重慶樓市量價齊升後，六月第一週，主城區商品房成交量、成交均價再次下跌。在樓市“年中考”階段，供應回落，房企加大力度去庫存。
國管公積金新政出爐 市場尚待“助爆點”
據晟城地産市場研究部數據統計，從2015年6月1日截至到2015年6月7日，主城區商品房共成交4952套，成交套數環比下降26.6%，成交面積41.13萬平方米，環比下降27.4%。上周新增供應量39.19萬平方米，環比下降29.2%
從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6750元/平方米，環比下降7.3%。晟城地産市場研究部經理黃友艷分析，經適房佔比增大，核心區剛需高層及商業産品佔比下滑，使價格結構性下滑。
而在政策上，國管公積金新政于6月1日起實施，對於購買政策房的借款申請人，貸款結清後，不再受結清滿5年才能再次申請公積金貸款的限制。晟城地産市場研究部認為，公積金放寬限制，再度降低意向客戶的購房門檻，一定程度上將緩解剛需客戶的觀望情緒，加快入市步伐，短期內或將促進公積金項目成交的上漲。
而房價點評網分析師朱妍則認為，從上半年看，重慶市場在等待一個“助爆點”，公積金利好消息的推出，為市場加大了信心，但是從實際看直接作用是有限的。
渝房企衝量 50盤扎堆入市
下半年市場或反彈
據晟城地産市場研究部數據不完全統計，上周加推及新開項目共6個，共推出房源926套，成交率48%，其中香港置地·約克郡去化率高達91%，保持了高位水準。而據不完全統計，6月份重慶主城區預計將有近50個項目開盤發售，呈井噴現象。品牌房企集體加大促銷力度，出清庫存。
房價點評網分析師朱妍認為，雖然年初一系列房貸新政推出，市場反應卻大多處於觀望階段。除極少項目外，市場上沒有大動作出現。我們可以看出，市場都在蓄勢等待時機。預計今年下半年，市場會有一波反彈趨勢。
上周表現最為搶眼房企非恒大莫屬，恒大在短短一週之內，連續完成兩筆大型的並購，堪稱大手筆。6月2日，恒大地産宣佈將以55億元收購中渝置地旗下重慶中渝集團342萬平方米物業92%的股份，收購完成後，重慶中渝將成為恒大的子公司，併為恒大在重慶核心區增加大量土地儲備。
重慶晚報記者 林果
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