買賣二手房別只圖省錢 要注意“陰陽合同”陷阱
- 發佈時間：2015-06-09 07:11:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
二手房稅費新政實施後，如果購買時間滿兩年，就能省下幾萬元的稅。可面對省下高額稅費的誘惑，不少購房者打起歪腦筋，簽訂“陰陽合同”。業內人士提醒，當心“陰陽合同”陷阱。
“在二手房交易時，為逃避監管，少交稅費，一些機構和個人想方設法在合同上做文章，簽訂‘陰陽合同’，這種方式極易引起糾紛，給當事人帶來風險”，該業內人士表示，進行二手房交易時，買賣雙方要認清“陰陽合同”的危害和風險。雖然報低房屋交易價格，表面可以降低營業稅，但這樣做有很大風險。對於賣方而言，首先要面臨合同宣告無效的風險。買方可能以存在“陰陽合同”為由，通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。其次，存在無法全額收回房款的風險。由於“陰陽合同”存在價格差異且無銀行監督，買方有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。買賣雙方簽訂“陰陽合同”都有可能面臨行政處罰和刑事責任。
